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星展香港料今年樓市繼續以去庫存為主

香港電台

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星展香港料今年樓市繼續以去庫存為主

2025年01月02日 16:39 最後更新:18:40

星展香港經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文表示,本港樓價自高位已下跌約28%,他對今年樓價表現仍不太樂觀,因為目前每年貨尾量仍高達2萬伙,加上發展商負債偏高,今年推盤並無太大加價能力,會繼續以去庫存為主。

不過,丘卓文說,住宅租務回報已經升至約3.4厘至3.5厘,隨着今年香港有機會繼續跟隨美國減息,實際按揭利率或會降至3.25厘,除非租務需求突然失速,否則今年會有更多投資者入市,內地買家會成為入市動力。

他相信,要到2027至2028年,市場供應量才有望回落至1.7萬至1.8萬伙以下,但到時樓市表現仍要視乎高才通等人才計劃帶來的需求能否支持。另外,由於目前利息相對仍高,加上有財力投地的發展商不多,估計賣地市場較淡靜。

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大灣區航空取消128班航班汲5500名乘客 提出暫停首爾航線

2025年01月22日 02:25 最後更新:04:00

大灣區航空本月起多班航班需要取消,包括前往日本和南韓的班次。公司在凌晨發表聲明,說在2月及3月期間,合共取消128 班航班、即64對來回航班,涉及日本、泰國及南韓等航線,大約5500名乘客受影響。至於農曆新年期間的航班,就未有受影響。

公司表示,由於已訂購的新飛機的付運出現延誤,加上機隊中個別客機需進行定期檢查,暫時未能投入服務,因此影響航班編排,明白航班改動為已購票的乘客帶來不便,已主動與乘客聯絡,安排更改機票或退票事宜,並豁免所有相關費用,希望盡量減低可能造成的影響,並向受影響的乘客致歉。

另外,由於首爾航線的經營長期未如理想,大灣區航空經審慎考慮後,已向香港及南韓相關機構提出暫停此航線的服務。

運輸及物流局高度關注事件,將會約見公司代表了解最新情況,要求他們提交報告。

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