喺香港99萬可以全款買到樓?近日就有樓盤經紀在社交平台介紹一個「難得一見」的樓盤,只需 $99 萬就買到一房一廳連廚房廁所的單位,平均呎價只需五千多元!6位數就能榮升業主,短片一出旋即引起大量討論!
博主豪言:誰說香港房價貴!
小紅書博主「湯姆港房」是地產經紀,近日他上載短片介紹一個99萬就能「全款拿下」的「香港市中心1房」單位,豪言「誰說香港房價貴!」。

小紅書截圖

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該單位位於九龍深水埗區,不遠處是南昌滙璽豪宅群,可以說是位於市中心,民生配套極好。由於是舊式唐樓單幢設計,所以地下沒有大堂,亦沒有電梯,而貫穿全幢大廈的樓梯又窄又殘破。就連單位大門也很狹窄,鐵閘只能半開,如果壯碩一點,就得側著身子進門。

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該單位已丟空近四年 有頗多怪異的設計
單位只有181呎,不過麻雀雖小,五臟俱全。進門後便是方正的大廳,樓底甚高;左邊是房間,有窗戶採光,而右邊是廚房及廁所。

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上手業主沒留下傢私,單位亦處處透露歲月痕跡:青銅色大門門把的鐵鏽、牆身非常有年代感的磁磚、牆上掛著的月曆停留在2021年2月。可以猜測,該單位已丟空近四年。礙於呎數限制,單位有頗多怪異的設計,如:廚房與廁所無縫連接、鋅盤位置是不規則的形狀⋯⋯

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暗藏「致命缺點」 銀主盤沒有樓契
雖然樓價極低,但整個單位又暗又舊,嚇怕不少網民。有網民形容單位似鬼屋,「太陰森,沒來由地心裏發毛」。不習慣居家環境如此狹窄的內地網民更形容,「住在這天天寫遺書」、「這是去坐牢麼?」
除了單位環境,經紀形容單位另外有一個「致命的缺點」。該單位是銀主盤,即業主因欠債才被強制拍賣,所以沒有樓契。沒有樓契的樓宇,未必一定能補回樓契,就算補返都會影響日後樓價及申請按揭,大大影響準買家的購買意欲。