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中原按揭:1月現樓按揭登記創5個月新高 樓花按揭年增5.5倍

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中原按揭:1月現樓按揭登記創5個月新高 樓花按揭年增5.5倍
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中原按揭:1月現樓按揭登記創5個月新高 樓花按揭年增5.5倍

2025年02月03日 17:56 最後更新:17:56

中原按揭董事總經理王美鳳表示,最新數據顯示,2025年1月份現樓按揭錄4030宗登記,對比2024年12月份3928宗增加2.6%,創過去5個月新高;期內錄樓花按揭390宗登記,按月增加25%,創過去三個月新高,相對2024年1月60宗大增5.5倍。

至於巿佔率方面,1月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持5連冠,更於樓花按揭蟬聯冠軍。

王美鳳預期,受惠2024年第4季起利好因素增加,銀行提速減息而2025年減息期延續、本地經濟復甦步伐趨穩、樓按已全面放寬、一簽多行活化本地經濟,內地將繼續推出刺激經濟措施,相信今年樓市繼續復甦向好,帶動今年按揭貸款量及登記量回復雙位數增長。

王美鳳指出,中原按揭研究部資料顯示,1月份現樓按揭錄4030宗登記,按月再升2.6%,反映2024年第4季起利好因素增加,樓巿回穩之情況,首四位銀行巿佔率按月減少0.7個百分點至76.8%。1月份中銀香港(02328)現樓按揭巿佔率按月增加1.8個百分點至佔35.7%,連續5個月成為現樓巿佔冠軍;而滙豐銀行單月巿佔率減少8.1個百分點至佔17%,排名維持第2;恒生銀行(00011)單月巿佔率增加4.2個百分點至佔14.6%,維持第3名;跟隨其後的渣打銀行巿佔按月增1.4個百分點至9.5%,排名維持第4,較24年1月份排名第10躍升6位,第5位信銀國際1月巿佔率市佔率4.1%,增1.2個百分點,按月排名升兩級,較24年1月份排名第11跳升6位。

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經絡 : 1 月按揭宗數按月升0.9%

2025年02月03日 14:43 最後更新:14:43

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2025年1月現樓按揭宗數為4201宗,較去年12月的4164宗增加37宗(0.9%),連升2個月,創5個月新高;而該月的樓花按揭宗數為396宗,較去年12月的321宗增加75宗(23.4%),連升2個月,創3個月新高。

今年1月現樓按揭宗數,與去年同期4106宗比較則增加95宗(2.3%);今年1月樓花按揭宗數同比大增299宗(308.2%),創近3年的首1個月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,1月受Novo Land、柏蔚森及尚柏等新盤買家上會帶動,使樓花按揭按月增逾2成。而今年新盤將繼續主導市場,新春過後發展商將開始積極推盤,預計交投將逐步回穩,料全年樓花按揭宗數上試6000宗水平,挑戰近5年新高,全年現樓按揭亦有望回穩。

2025年1月四大銀行現樓市佔率由上月72.5%上升0.5%至73%。

曹表示,各銀行已開始爭取今年第一季的按揭業務,料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。