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港元拆息回升 按揭息率續跌

錢財事

港元拆息回升  按揭息率續跌
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港元拆息回升 按揭息率續跌

2025年02月04日 11:59 最後更新:15:20

港元拆息普遍回升,但與樓按相關的1個月拆息連跌3天,報3.7厘,較上日跌4點子,續創去年9月20日以來最低。

資料圖片

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隔夜息升29基點至3.94476厘,1周拆息升至3.77673厘,反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.79857厘,6個月期微跌至3.88458厘,1年期升至3.92702厘。 

目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息5厘。以400萬元貸款額計,年期30年,按息5厘計算,業主每個月供款為21,473元。不過,現時「封頂息」普遍為3.5厘,故供樓人士最高供款為17,962元。

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渣打:相信年底前港元拆息維持與美息約70點子差距

2024年11月08日 14:15 最後更新:14:47

美國聯儲局減息0.25厘,將聯邦基金利率目標區間下調到4.5至4.75厘,符合市場預期。

渣打大中華及北亞區兼香港財資巿場部聯席主管劉孟璣預計,1個月本港銀行同業拆息(HIBOR)整體方向會跟隨聯儲局減息節奏,同時亦要視乎香港整體資金流動和活躍程度,相信拆息與聯邦基金利率約70點子的差距會在年底前維持。

他又相信,港元最優惠利率回落的節奏過往都與美國一致,認為美國減息時,香港亦是合適的時機減最優惠利率。

劉孟璣說,聯儲局會後聲明與過往相差不大,表明有信心通脹水平繼續回落至2%指標,同時保持經濟穩步發展,相信聯儲局會繼續減息,又引述市場最新估計,聯儲局有70%機會於12月再減息0.25厘。明年上半年仍將維持每次議息會議減息0.25厘的節奏,首季會有更多啟示。

劉孟璣指出,現時市場焦點已經轉移到特朗普的施政,擔心加徵關稅和限制移民的政策,可能推升通脹和令勞動市場更緊張。他又提到,特朗普主張減企業稅,長遠需要依靠發債來填補稅收空缺,令市場開始憂慮長年期國債需求會逐漸失衡,造成現時聯儲局減息但債息上升的「怪現象」。

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