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沙田第一城304方呎單位近383萬元獲承接 業主持貨3年升值57%

地產

沙田第一城304方呎單位近383萬元獲承接   業主持貨3年升值57%
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沙田第一城304方呎單位近383萬元獲承接 業主持貨3年升值57%

2025年02月04日 12:18 最後更新:12:18

中原地產沙田市中心分行表示,沙田及大圍區2月暫錄約5宗二手成交。

其中沙田第一城佔約2宗成交,屋苑最新錄50座中層D室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,叫價約460萬元,1月減至384萬元,日前議價後以382.8萬元獲承接,實用面積平均呎價12592元。

據了解,新買家為用家,原業主於2012年以約244萬元購入單位,持貨約13年,是次易手賬面獲利138.8萬元離場,單位期內升值約56.9%。

屋苑同時亦錄9座中層G室,單位建築面積395平方呎,實用面積327平方呎,2房間隔,議價後以416萬元獲承接,實用面積平均呎價12722元。

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灝景灣三房1238萬成交 持貨23年賺836萬元

2025年02月06日 12:25 最後更新:12:25

利嘉閣地產葵青區青衣站分行稱,最新促成青衣灝景灣2期6座低層A室的二手成交個案,單位實用面積約863方呎,屬3房1套連士多房間隔,向東北,望海景。

新買家為區內客,業主原開價1,300萬元,議價後以1,238萬元市價成交,折合實用面積呎價約14,345元。

據悉,原業主於2001年以約402萬元買入單位,持貨至今轉手,帳面獲利836萬元,期內物業升值約2倍。

屋苑現有約75個單位放盤,最低入場費由約683萬元起。

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