鄭家純妻子葉美卿投標購入皇都兩單位 作價1486.9萬元

新世界發展(00017)公布，集團按投標結果，將皇都兩單位售予主席鄭家純的配偶葉美卿，總代價1486.9萬元。

有關單位是北角英皇道283號住宅重建項目皇都的6樓B8單位連平台及1個車位(單位實用面積314平方呎，平台面積87平方呎)，以及6樓B9單位連平台(單位實用面積306平方呎，平台面積88平方呎)。

集團指出，皇都仍在建設中，擬發展為388個住宅單位及91個停車位。截至昨天共有26個住宅單位及53個停車位以投標方式預售，其中14個住宅單位及20個停車位的投標已獲接納。

由於葉美卿是新世界發展主席鄭家純配偶，亦為董事鄭志剛、鄭志雯及鄭志明的母親，故今次買賣屬關連交易須予通告。

《彭博》報道，新世界發展(00017)擬發行債券，置換三項票據，總額為6億美元，息率為7.375%，2032年到期。

新世界發展。資料圖片

置換要約涵蓋3批無擔保債券，包括4.569億美元於2027年1月到期的4.75%票據、1.626億美元於2027年6月到期的5.875%債券，以及3.72億美元於2028年2月到期的8.625%票據。該3 項票據合共本金9.91億美元，意味持有人必須保留部分現有債券。

該公司表示，此舉旨在優化債務到期結構、增強資產負債表靈活性並改善流動性。

彭博產業研究(Bloomberg Intelligence)分析認為，兩隻2027年到期債券的認購情況可能會更理想，因為持有者將獲得票面利率大幅上調至7.375%的收益，並有機會置換為與Victoria Dockside項目掛鉤的票據。