戴德梁行：更多內地企業來港上市將提振寫字樓租務氣氛

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，隨著更多內地企業來港上市，預期將進一步提振寫字樓租務市場氣氛，特別是銀行金融及專業服務等相關行業租賃需求。但企業擴充決定需時，相信新股市場暢旺及股市上升帶動的租賃需求，可能滯後出現。

他預料，下半年甲級寫字樓租金跌幅，可能多過上半年的3.4%，主要由於下半年有大量新供應陸續落成，業主提供招租優惠。他指，寫字樓淨吸納量仍是正數，但需求仍未追上供應量，估計全年新供應達300萬平方呎，而上半年正淨吸納量約21.4萬平方呎，相信下半年表現相若。

蕭亮輝預計，因應新供應增加，至年底甲級寫字樓待租率或推高至21%至22%，但如有大面積租務成交出現，相關數字可能會有變動。

該行香港估價及顧問部高級董事黎劍明表示，一手樓市暢旺，未有影響二手表現，反而同區二手樓價輕微上升，受投資者見回報上升增加入市，以及用家需求帶動。如果美國一如市場預期年內再減息兩次，拆息持續低企，將支持樓市，但要留意地緣政治局勢、環球關稅情況，以及美國最終減息次數。

香港首屆世界品牌大會及國際品牌科學院落戶香港儀式，下午在會展舉行。

全國政協常委、國際品牌科學院董事會主席蔡冠深致詞表示，首個目標是向聯合國申請以香港為「世界品牌日」的永久主辦地，並設立一系列節慶、研討和展銷活動；其次由科學院聯手各大商會、特區政府與中外企業，共同推動舉辦「世界品牌及知識產權交易會」；第三是構建世界級的品牌檢測、認證體系和知識產權保護機制，發布以香港冠名的品牌榜單。

蔡冠深認為，工作有助充分發揮香港國際商貿中心、航運中心、金融中心的引領優勢，推動更多國潮品牌出海，同時匯聚更多國際知名品牌、頂流商品，包括更多高層次品牌人才湧入香港，走向內地，成為中外企業走出去、引進來的雙向平台，中國品牌走向世界、世界品牌走進中國的黃金跳板，中國標準和品牌規範服務全球、引領潮流的廣闊舞台。