英國荒謬現象！同街同屋不同命 郵編差3字樓價竟差百萬

在英國一個地區，出現了一個引起社會關注的情況，即同一條街上的兩側房屋外觀相同，但卻有近100萬港元的樓價差異。

英國一條街道兩側的物業樓價相差高達10萬英鎊

這一情況發生在英國布拉德福德市郊的索恩伯里（Thornbury），位於蓋恩巷（Gain Lane）的居民發現，他們的郵政編號為「BD3」，而相鄰的利茲市的「LS28」郵政編號，卻導致同一條街道兩側的物業樓價相差高達10萬英鎊（約105萬港元），同時也使汽車保險費倍增。

郵政編號差異引發樓價問題

「BD3」和「LS28」郵政編號的差異引發了樓價問題。前者被認為是治安較差的地區，而後者則治安較好。因為「BD3」地區汽車竊盜和危險駕駛的犯罪率較高，導致居民的保險費大幅上漲。居民表示：「我的越野車全險要價595英鎊，如果住在LS28的話可以省下200英鎊。」據統計數據，「BD3」地區的年均房價僅12萬英鎊，而「LS28」地區則達到26.2萬英鎊。

這一爭議源於蓋恩巷奇特的地理劃分：街道的北側由列斯市議會管轄，但卻被歸入「BD3」區，而南側則屬於「LS28」區。

居民要求更改郵編

在「BD3」地區經營外賣店的薩奇德（Mohammed Saqid）抱怨說：「我們向利茲市政府繳稅，但由於郵編是BD3，商業保險費卻貴了4倍！」要求更改郵編的「BD3」居民貝瑞（Lynda Berry）坦言：「LS28聽起來就是比較高檔。」

皇家郵政：郵編僅設計用於郵件遞送效率並不反映行政區劃

對此，皇家郵政回應指出，郵編僅設計用於郵件遞送效率，並不反映行政區劃。儘管當地保守黨議員支持變更郵編，但皇家郵政以「會影響遞送路線」為由拒絕了這一要求。

英國一條街道兩側的物業樓價相差高達10萬英鎊。google圖片

英國一間擁有無敵海景的別墅掛牌一個月猛跌35萬英鎊且至今無人問津，關鍵在於1致命原因。

懸崖海景豪宅引發關注

綜合外媒報道，英國德文郡（Devon）席頓（Seaton）一棟與懸崖僅相隔數米、擁有無敵海景的五房獨立屋「Upcott House」近日成為焦點。物業位處 Old Beer Road上方約100米高的懸崖邊，被地產經紀形容為「東德文最搶手地段中的罕見機會」。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

掛牌售出1個月暴跌35萬英鎊

儘管景觀絕佳，該物業在短短一個月內由175萬（英鎊，下同，約1800萬港元）大幅降至140萬英鎊（約1443萬港元），減幅高達35萬英鎊（約361萬港元）。主要原因是房屋所在地緊鄰英國知名山崩高危區，該段海岸線長年遭侵蝕威脅，鄰近房屋也曾因安全疑慮被形容為「無法出售」，即使大幅減價後仍難吸引買家。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

當地懸崖頻發生坍塌事件

據悉，席頓的懸崖多年來接連發生坍塌事故，2012年當地道路有半邊在毫無預警下塌陷，2年後再發生一次大型山崩，約30米土地直接滑落。由於情況持續惡化，地方政府現正推動一項耗資140萬英鎊的工程，投放6500公噸岩石強化 Seaton Hole 一帶的海岸防護。

英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片

物業本身條件優越但難掩風險

紀錄顯示，Upcott House曾於2007年以84萬英鎊（約870萬港元）成交，現任屋主本希望以近倍價格出售。地產經紀Knight Frank 指，該屋兼具古典氣質與現代實用性，擁有高挑間隔、大面窗景及充足自然光，無論日常生活或大型聚會皆極為舒適。物業也以私家花園為賣點，設多個日照充足的觀景露台，適合戶外用餐、晨飲咖啡或休憩觀海，盡覽沿岸四季變化風光。

同路段住宅因山崩道路損毀難轉售

不過，該夢幻海景宅與早前被形容為「幾乎毫無價值」的3棟崖頂住宅位於同一條道路，後者因山崩侵蝕道路，住戶一度對房產能否成功轉售感到悲觀。東德文郡議會領袖阿諾特（Paul Arnott）則表示，Seaton Hole長期面臨侵蝕與坍塌威脅，「現在採取行動強化海岸線與防波設施，不只是保護房屋，更是為了替下一代保留這片美麗的海岸」。