《簡樸房條例草案》三讀通過 何永賢：相信租金不會大幅上調

立法會三讀通過《簡樸房條例草案》，房屋局局長何永賢在立法會大會說，條例草案是為告別劏房踏出具重大意義的一步，強調日後會做好落實執行的細節。

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她說留意到社會上有部分人擔心，分間單位引入了最低標準，或者會令相關業主、營運者將合規成本，透過加租轉介給租客。她重申現行分間單位的租務管制，已對分間單位租金作出規管，加上未來數年公營房屋的供應，會比以往大幅增加，3萬個簡約公屋和21000個過渡性房屋項目亦陸續推進，正在輪候公屋的分間單位住戶可以加快上樓，因此輪候公屋居民對分間單位的需求會逐步減少，《簡樸房條例草案》下提供合共長達48個月的過渡期。

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何永賢表示，租金水平一直與市場供求有密切關係，如果有更多輪候公屋住戶，有更多合理居所選擇，市場上對分間單位的需求就會減低，因此預計分間單位的租金水平，在規管制度推行後，亦難以有大幅上調的空間。

房屋局局長何永賢。資料圖片

何永賢又說，有關執法行動和安置安排方面，為了令規管制度得以有效落實，打擊違法出租分間單位至關重要，政府會以務實，以人為本的宗旨，配合市場簡樸房的供應和公營房屋的落成，在為期12個月的登記期完成後，有序推進就違法出租分間單位的執法行動，尤其是針對那些沒有登記，又沒有認證的分間單位。

簡樸房建議的圖則。立法會文件

她說為了確保相關住戶不會因為執法行動或者改造工程而失去居所，當局會向所有有需要住戶提供協助，包括透過社工隊鼓勵合資格住戶申請簡約公屋或者過渡性房屋，亦會協助他們在私人市場找尋其他居所，強調會靈活調配其他房屋資源，例如中轉房、臨時收容中心等，為有需要的住戶暫時提供安置。

她又感謝在過去一段時間，向當局提供意見的議員，專業團體和非牟利機構。

《簡樸房條例》將在3月1日生效。房屋局局長何永賢表示，屆時差餉物業估價署會留意租務市場違規情況。

何永賢。立法會會議直播截圖

何永賢出席立法會房屋事務委員會政策簡報會時表示，法例通過後，當局有接觸相關專業學會及機構，包括與地產代理溝通，理順細節。何永賢強調不論在實施前後，都會持續宣傳講解，確保坊間正確理解。期望日後業主出租單位給租戶時，確保環境安全、衞生及合理。

立法會議員鄭泳舜相信，條例目標是改善劣質劏房居民的居住環境，但擔心有業主會以不合理方式趕走租戶，期望政府認真調查及處理。

劏房。

何永賢回應指，差餉物業估價署的專責小組設有50人，當中包括10名退休警務人員，他們會持續留意租務市場情況及有否違規情況，有需要會執法，呼籲業主及二房東注意。