韓國現未成年當房東收租 14歲業主年收135萬引法律爭議

韓國租屋市場近年出現不少未成年成為企業主，有年僅14歲的房東，年收租金竟高達2.5億韓元（約港幣135萬元），引發社會對財富繼承與稅務規避的爭議。

八成未成年企業主投身租屋市場

據韓國議員辦公室分析顯示，當地未成年企業主中八成從事房屋出租，平均月收入遠超成人水平。韓國民健康保險公團數據顯示，截至8月底，全國18歲以下企業被保險人共16673人，其中359人登記為企業主，佔比2.1%。

平均月收入高於成人

這些未成年企業主平均月收入達303.2萬韓元（約港幣1.6萬元），高於韓國國稅局2023年統計的成人平均月收入272萬韓元。

14歲江南區房東年收入2.5億韓元

從行業分佈看，房屋出租佔比最高達84.1%（302人）；住宿餐飲業、批發零售業、產品修理業各佔3.0%（11人）。收入排名首位的是首爾江南區一名14歲房東，月收入達2074.1萬韓元（約港幣11.2萬元），年收入突破2.5億韓元。

韓國現未成年當房東收租，14歲業主年收135萬引法律爭議。資料圖片

議員質疑財富繼承手段不正當

有議員指出，這些未成年業主多透過繼承或贈與獲得房產，雖形式上不違法，但存在明顯的稅務規避嫌疑。他質疑：「一個14歲的未成年人真的可以當企業家經營企業嗎？」強調此現象實質是「不正當的財富繼承手段」，呼籲盡快推動制度改革堵塞漏洞。

目前韓國法律未禁止未成年人成為企業主，但對未成年人經營能力的認定及財產來源審查存在監管空白。

韓國現未成年當房東收租，14歲業主年收135萬引法律爭議。資料圖片

一枚9.51克拉的藍鑽近來於瑞士拍賣行以2500萬美元成交，較10年前跌兩成，專家指市場觀望氣氛謹慎。

珍稀藍鑽再現拍賣行 成交價低於10年前紀錄

綜合外媒報導，曾屬美國知名藝術收藏家邦妮．麥隆（Bunny Mellon）收藏的9.51克拉藍鑽「麥隆藍鑽」（Mellon Blue），近日於瑞士日內瓦佳士得（Christie’s）拍賣會上以2560萬（美元，下同，約2億港元）成交。這枚藍鑽上次亮相於2014年，當時在邦妮．麥隆辭世後於紐約拍出逾3200萬美元（約2.5億港元）。相隔10年再登拍場，最終成交價較當年低約兩成，反映市場氣氛趨於保守。

9.51克拉藍鑽於瑞士拍賣行以2500萬美元成交，較10年前跌兩成。FB圖片

拍賣官稱熱情未減 專家卻指市場轉趨謹慎

拍賣官拉胡爾．卡達奇亞（Rahul Kadakia）在拍賣後表示，是次結果證明「收藏家對於傳奇性的寶石依然抱有極大熱情。」然而，市場反應卻不如預期理想。歐洲最大線上珠寶商77 Diamonds董事總經理柯麥德（Tobias Kormind）指出，受地緣政治不穩，不少潛在買家持觀望態度，令現場氣氛偏向謹慎。

9.51克拉藍鑽於瑞士拍賣行以2500萬美元成交，較10年前跌兩成。FB圖片

內部無瑕藍鑽仍未達預期 市場前景有待觀察

報導指出，這顆明亮式切工的「麥隆藍鑽」經鑑定為內部無瑕，事前估價介乎1600萬至2400萬瑞士法郎（約1.6億港元至2.34億港元）。柯麥德坦言，原預期拍價可突破上限，惟最終結果略遜預期。他也表示，「這樣的觀望態度是否會蔓延到日內瓦其他拍賣場次，仍有待觀察」。

9.51克拉藍鑽於瑞士拍賣行以2500萬美元成交，較10年前跌兩成。FB圖片