政府本季招標推佐敦谷彩興路一住宅地 可供570單位需興建社區設施

政府公布新一季度賣地計劃，將招標出售九龍佐敦谷彩興路一幅住宅用地，可提供約570個單位。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

發展局局長甯漢豪表示，用地位處新清水灣道的成熟住宅社區，周邊設施及交通配套齊全，原本規劃用作「政府、機構或社區」地帶，正改劃作住宅用途，預計季內完成改劃程序。政府將要求發展商在有關用地提供部分樓面作社福設施用途。

甯漢豪說，施政報告提出會放寬私人發展項目停車場總樓面面積豁免安排，將適用於這幅住宅地，有助減低建築成本及縮短建築時間。被問到會否擔心流標，甯漢豪重申該用地位處較成熟社區，面積不太大，同時留意到近來推出的數幅用地亦屬類似情況，而市場反應好，對成功出售有關用地抱樂觀態度。

另外，甯漢豪指出，新一季另一住宅用地主要來源，包括港鐵剛招標的屯門第16區站第一期物業發展項目，預計可提供約1280個單位。

至於私人發展及重建項目，8個項目有望本季度內完成土地行政手續，合共可提供約4570個單位，與上一季差不多，亦是連續兩季屬近年季度較高水平，反映發展商積極與政府商討補地價發展手上用地。 她提到，當中有兩個位於北部都會區的較大型項目，分別是涉及約1900個單位的洪水橋第19B區換地項目，以及可供逾2500個單位的上水項目。

政府指出，綜合各類土地供應來源，新一季度的私人土地房屋供應，預計可支持興建約6420個單位，連同首兩季供應，三個季度有關供應預計合共可提供約12430個單位，是今個年度供應目標的94%，非常接近年度目標。

甯漢豪說，樂見本年度供應有良好進展，私人項目氣氛較活躍，政府會繼續視乎私人市場的供求情況，穩慎部署下一季度推出的項目，繼續審視度勢，有節有道、務實向市場推出土地，因應市況靈活調整推地策略，照顧社會發展需要。

大埔五級火災後，發展局局長甯漢豪星期四（十一月二十七日）聯同屋宇署與建造業界代表舉行會議，就大埔宏福苑五級大火後的跟進措施進行商討。會議聚焦於加強棚架安全規管及制定以金屬棚架取代竹棚架的具體路線圖。

發展局facebook圖片

甯漢豪在會議中向建造業議會、承建商會、分包商會及工會代表闡述部門的特別巡查安排。她要求業界積極配合屋宇署及房屋局獨立審查組的特別行動，包括在七日內覆核進行中工程的棚架保護網紀錄或測試文件，並提交報告。部門將抽查個案並抽取樣本測試阻燃性能。

大埔宏福苑五級火警後，政府與建造業界開會加強規管棚架安全。巴士的報記者攝

針對棚架安全標準，甯漢豪表示屋宇署將全面檢視棚架及保護裝置的要求、指引及法規，並聽取業界意見。她指出，雖然今次慘劇懷疑因違規行為造成，並非純粹使用竹棚架所致，但竹棚的耐燃性始終不及金屬棚架。為 提升社會安心及保障施工安全，政府擬定推動金屬棚架使用的路線圖。

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與會業界代表對方向表示理解及支持，同意制定「非一刀切」但方向清晰的行動綱領。下一步將識別適合轉用金屬棚架的工作情景，例如新建樓宇及街道寬闊的現樓維修工程，並為符合條件的項目訂立進取轉型時間表。路線圖擬定將考慮三大要素：竹棚工人和承建商的轉型承受能力、金屬棚架的穩定供應來源，以及運輸儲存安排。

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甯漢豪承諾政府將研究在培訓和資源方面提供協助，發展局將根據共識盡快提出具體方案與業界進一步商討。屋宇署及房屋局今日已啟動對正在進行外牆大維修樓宇的分批巡查，主動檢查棚架保護網的阻燃性能文件並抽樣測試。