屯門第16區站第一期項目暫收3份標書　美聯料發展商競投意欲大

港鐵屯門第16區站第一期物業發展項目下午2時截標，最少收到3份標書，發展商包括長實及嘉華。

美聯測量師行董事林子彬表示，最近一手交投價量回暖，加上現處減息周期，地緣政治亦似乎轉趨穩定，相信發展商競投意欲大，估計可收到6至8份標書。不過，他提到，現時住宅一手庫存仍然較多，近期賣地中標價只屬合理水平，未見發展商哄搶，加上項目分數期發展，預期發展商對首期的入標價未必會太進取。

他對項目估值約18億元，即每平方呎地價約3000元，認為當區民生消費配套齊備，對外交通網絡成熟，日後屯門南延線通車後，項目可成為區內焦點，吸引區內換樓和上車需求。

屯門第16區站第一期物業發展項目鄰近屯門河道及興建中的港鐵屯門南延綫第16區站，屯門南延線將屯馬綫由屯門站經第16區站延伸至屯門南社區，目標於2030年竣工。項目第一期位處東北面，住宅可建總樓面約60.11萬方呎，預計可提供逾1000個單位。

項目早前收到31份發展意向書。市場估值約14億至21億元，每平方呎樓面地價約2300至3500元。

立法會換屆選舉，選舉委員會界別結果率先公布。

24名現任立法會議員全部勝出，由旅遊界轉戰選委界的姚柏良成為「票王」，有1397票，陳凱欣為「票后」，獲得1386票。

民建聯派出8人，包括葛珮帆、陳恒鑌、何俊賢、林琳、陳仲尼、陳永光、朱立威和洪錦鉉全數當選。工聯會派4人，只有黃國及梁子穎勝出，兩名副會長馬光如和曾志文都落敗。

經民聯兩人出選全部當選，包括梁美芬及鄧銘心；自由黨副主席李鎮強及新民黨的何敬康都能順利連任。勞聯的林振昇亦勝出。其餘連任的現屆議員包括何君堯、簡慧敏、陳曼琪、陳紹雄、吳傑莊、管浩鳴等。

今次選委界共有16名新面孔，多人屬於全國人大代表或全國政協委員，包括文頴怡、樓家強、黃錦良、范駿華、魏明德。另外亦包括警察員佐級協會前主席陳祖光、律師會前會長蘇紹聰等。