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利嘉閣料今年樓價或升逾3% 明年升幅或擴大至約7%

香港電台

利嘉閣料今年樓價或升逾3% 明年升幅或擴大至約7%
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利嘉閣料今年樓價或升逾3% 明年升幅或擴大至約7%

2025年12月09日 18:06 最後更新:18:20

物業代理利嘉閣預計,今年全年樓價至少升逾3%,結束連續3年跌勢,其中小型住宅價格料全年升約3.2%,豪宅升約2.5%。租金方面,預計中小型住宅全年升4.6%,豪宅升3.4%。

利嘉閣又預計,今年全年一手私人住宅買賣登記量達1.99萬宗,或創6年新高,按年升23%,連升3年;登記總值2210億元,按年升7%。二手方面,登記量預期按年升16%至約3.72萬宗,創4年最多,連升兩年;成交總值2760億元,按年升18%,結束連續3年跌勢。

該行預計,明年樓市將受到利率持續下跌、經濟及入市意欲回升支持,估計整體樓價或升約7%,中小型樓價升6-8%,豪宅升8%;明年租金料升3%。

該行估計,明年一手私人住宅買賣登記量可望升11%至2.2萬宗,二手成交量升10%至4.1萬宗。明年一、二手成交總值可望達5750億元水平,或創5年新高。

聯儲局主席鮑威爾被刑事調查後,聯儲局官員繼續就事件發聲。

芝加哥聯儲銀行總裁古爾認為,鮑威爾是最具影響力的主席之一,又指聯儲局的獨立性對於控制通脹至關重要,若受到攻擊,例如美國總統特朗普政府對鮑威爾的刑事調查,可能會使這項任務更加困難,認為任何缺乏央行獨立性的地方,通脹都會捲土重來。

將於下月任期屆滿後退休的博斯蒂克指,鮑威爾在聲明已經說了所需要說的話,但指出可以與這麼多認真對待聯儲獨立性的官員並肩工作是一種榮幸。

博斯蒂克又提到,遏制美國經濟通脹的挑戰尚未取勝,聯儲局需要繼續採取限制性貨幣政策立場,並認為,今年美國經濟可能會加速增長,很大程度是政府去年推出的稅收和其他財政政策,而這些利好因素或會繼續為需求和價格帶來上行壓力。

至於聯儲局理事米蘭認為,外國央行決策者,就鮑威爾事件表態是不合適,認為不應介入其他國家事務。米蘭同時是白宫經濟顧問,但因擔任聯儲局職務而暫時休假。

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