麗新系以近35億元售中國建設銀行大廈一半權益　料明年初完成

麗新國際與麗新發展聯合公布，出售中環干諾道中3號中國建設銀行大廈50%權益，預料明年1月完成交易。作價為協定物業價值34.98億元，再加上集團公司Surearn Profits流動資產淨值。根據9月底帳目，Surearn Profits流動資產淨值估計為淨流動負債約2500萬元，預料完成交易時，有關淨值將大致相同，亦即作價估計約34.73億元。

買方為Jasmine Investment Development IV Limited，是英屬處女群島註冊成立的投資控股公司。根據英國政府網站資料顯示，這家公司於2022年9月成立，京東集團為法定實體受益擁有人之一。

公告預料，所得款項將透過增加現金流入及減少貸款，鞏固麗新製衣集團及麗新發展集團的財務狀況，其中估計出售所得淨額約24億元，用於麗新發展集團一般營運資金。

至7月底，麗新製衣集團及麗新發展集團的流動淨負債，分別54.2億元及45.06億元，估計完成今次出售後，兩者均將轉為流動淨資產，亦受惠於9月底完成的長沙灣廣場銀團貸款再融資。

但基於估計代價，預期今次出售將令麗新製衣集團及麗新發展集團，分別錄得虧損約2.69億元及約2.61億元，將於今個財政年度入帳。

公告又顯示，出售涉及的物業權益估值37.5億元，協定物業價值折讓6.7%，已考慮多項因素，包括現時宏觀經濟狀況及市場情緒，香港商業物業市場將持續面臨挑戰及預期仍不明朗。

世界大型企業研究會公布，美國9月領先指標報98.3，按月跌0.3%，跌幅與8月相同，連續兩個月下滑。指數在6個月內累計跌2.1%，跌幅遠高於再前6個月的1.3%。

研究會指，消費者及企業對前景看法轉弱，拖累多個分項指數表現，企業因應關稅措施轉變及消費信心轉弱而作出調整。

研究會認為，美國經濟增長仍然脆弱及不平衡，預料今年底至明年初，經濟活動將放緩，受到政府一度停擺影響。