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本年5萬宗差餉上訴 1200宗獲減平均12%

差估署完成審核本年度應課差餉租值反對書,於近5萬多份申請書中,有1200多份上訴得直,獲減差餉,平均減幅為12%。今年以商舖的成功反對個案最多,共有590宗個案獲得寬減;住宅反對個案則有逾一成來自香港黃金海,但只有36宗「得值」,平均減幅7%。

 

差估署今年接獲7000份來自住宅的反對申請,最終有380份申請成功獲減差餉,平均減幅10%;當中逾一成個案來自香港黃金海岸,屬獲減數目最多的屋苑,平均減幅為7%,策誠軒及寶馬山花園分別有逾百宗申請,但卻「全軍盡墨」。

 

住宅反對個案逾一成來自屯門黃金海岸。(資料圖片)

住宅反對個案逾一成來自屯門黃金海岸。(資料圖片)

 

商鋪方面,天水圍嘉湖銀座有255宗申請,當中9宗獲減,平均減12%。至於寫字樓方面,4900宗申請中,僅得50宗成功上訴,平均減幅8%;其中,海港城464宗申請之中,只有10宗成功,獲減11%,而中環中心及中港城雖然分別有200多宗申請,但未有獲減。

 

差估署表示,本年度的應課差餉租值是假設物業在去年10月空置時出租,估計全年可得的合理租值,在覆核物業差餉估值時,該署以同類物業在該估價依據日期左右實際成交的租金水平為依據,樓宇租金在該估價依據日期以後的一般變動,都不會影響本年度的應課差餉租值。若物業的差餉獲得修訂,修訂會由本年4月1日生效,應繳差餉及地租額會按有關更改,在日後的徵收通知書作出調整。