大埔火災｜合安最快6.10向宏福苑業主發退款支票 申請延長召開業主大會期限稱保障全體業主權益

合安管理有限公司表示，最快6月10日向宏福苑業主派發退款支票，合共1.27億元。合安又已向土地審裁處申請延長召開及舉行業主大會的規定時限，稱保障全體業主的權益。

合安管理有限公司

合安今日（5月20日）下午2時舉行第2場宏福苑業主網上簡介會，代表在會上表示，業權的唯一擁有人、遺囑執行人或遺產管理人及分權共有的業權，最早會於6月10日獲派發首輪退款，詳情會盡快公布。至於聯權擁有或「長命契」的業權擁有者，合安會在6月10日開始處理相關個案，讓業權擁有者選擇支票收款人。

如果業主已繳付6期維修費，首輪退款將視乎業權份數，可得8.5萬至9.9萬元。如已繳付5期維修費，首輪則可得6.1萬至7.1萬元。合安表示，關於出售業權的問題，業主可聯絡「解說專隊」，了解更多訊息。「解說專隊」已在不同地點設立服務站，有需要與「解說專隊」會面的業主可致電專責他們個案的專隊成員或政府公布的查詢熱線2129 8133預約會面。

大埔宏福苑7幢受災樓宇居民首輪最後一日上樓執拾。巴士的報記者攝

合安指，已推出業主專屬網頁，協助業主了解退款等財務資料，已於4月下旬向所有登記之宏福苑業主寄出信件，而信內提供登入宏福苑管理人網頁所需的用戶名稱及密碼，已有700多戶成功登入。若業主還未有收到，可以憑「郵政卡」前往大埔郵政局領取相關郵件，或聯絡合安、區議員尋求協助。

另一方面，合安表示，已在於上周三（5月13日）向土地審裁處提交申請，請求延長召開及舉行業主大會的規定時限，以保障全體業主的權益。根據《建築物管理條例》，土地審裁處就建管條例條文的釋義及執行的法律程序，具有聆訊及裁決的司法管轄權，因此相關申請符合《建管條例》的規定。

土地審裁處

合安重申，宏福苑情況特殊，一系列核實業主身分的程序需時，即使合安已盡力，要依從《建管條例》的時間表召開及舉行業主大會確有實際困難；此外，合安亦要顧及已離世業主的遺產代理人的權利，他們須先取得遺囑認證或遺產管理書，才能合法代表遺產受益人行使業主的權利。

合安又指正積極跟進宏福苑簽訂的服務合約，目前已終止8份合約和相關服務，包括管理合約、園藝保養、天線系統保養、水泵保養、閉路電視及保安系統保養、消防、天台太陽能板及八達通控制閘巴系統工程招標。

巴士的報記者攝

至於處理中的8份合約服務範圍，則包括清潔、常務法律顧問、宏志閣會議室寬頻、保險、管理處電話和寬頻、石油氣、核數師及屋苑網站。新簽訂合約有1份，涉及宏志閣3部升降機保養合約，合約期為3個月，直至6月15日，費用並非由法團帳戶支付，而是由龔如心慈善管理有限公司撥款支付，合安會因應實際情況，決定後續安排。

宏福苑。巴士的報記者攝

另外，東華三院撥出1000萬元，為宏福苑業主推出免費法律援助服務，為有需要的業主提供免費法律援助，預計可協助800至1000宗個案，名額先到先得。合安指，接受收購服務的宏福苑業主如果想使用此服務，必須透過「解說專隊」轉介並同意將個人資料轉交東華三院以處理申請。政府在確認有關單位的業主接受收購建議，並在業主同意下，將通過「解說專隊」將個案轉介予東華三院跟進。東華三院委託的律師團隊在收到轉介後，將盡快直接聯絡有關業主。

宏福苑受災樓宇居民星期六（5月23日）再次分批返回單位執拾，首批是宏泰閣、宏新閣及宏仁閣居民，每個單位可讓4名居民一同上樓，居民可於單位內逗留3小時及不限上落次數。早上有居民陸續到達廣福社區會堂登記，不少居民準備了紅白藍袋、行李箱、紙箱等，亦有居民帶花悼念。

宏福苑。巴士的報記者攝

居於宏仁閣高層的印尼外傭Sholikah，今日再度與僱主家人上樓收拾。她透露，上一次回來時已取回重要物品，惟當時未細心執拾，部分物件擺放位置亦已忘記。如今心情平復後憶起細節，今次「攞到乜就攞乜」。

外傭Sholikah。巴士的報記者攝

Sholikah照顧婆婆長達11年，與僱主情同家人，一直視宏福苑「好似自己屋企咁」，這裡亦滿載她與婆婆的回憶。Sholikah稱，上次回來時本以為再無機會重返此地，當時已然向家園「講拜拜」，沒料到如今能夠再次回來，直言「我多謝上天」，稍後亦會再作道別。縱然心中萬分不捨，但她亦明白「唔捨得都一定要捨得。」

她指婆婆很喜歡宏福苑，因為環境舒適，而且交通方便。而現時與婆婆居在元朗江夏圍村，指「婆婆依家麻麻地」，不適應新住所。

宏福苑。巴士的報記者攝

因工作關係，居於宏建閣的秦小姐今改期提早上樓執拾物品。她表示單位完好，但3小時實在太短，時間遠遠不足，執拾工作困難重重，難以憑兩次上樓就清理妥當，希望能有第3次上樓執拾的機會。秦小姐婚後搬入宏福苑，她直言「我鍾意呢個地方嘅，呢度好好住」，一心希望可以繼續留低居住。她又稱「間屋好旺丁」，平日不時有朋友到訪聚餐閒談，滿載回憶，故此對這處居所滿心不捨，雖知終須道別，但現階段只專心處理執拾事宜。

秦小姐。巴士的報記者攝

住在宏泰閣22樓的梁太表示，上次她因為手部受傷未能上樓，當時得知單位只有廚房受損，客廳及房間並無損毀，只是略為薰黑。上次回家已取回相簿、首飾及現金等物品，今次上樓希望再取回一些具價值的物件。

梁太又指，現時政府提供的選擇單位，「其實好多都揀唔到」，不少居民都認為外面的單位不及宏福苑。在目前別無選擇的情況下，她希望政府可以「安排得好啲。」梁太感慨，最不捨得的是宏福苑的人情味，「住咗幾十年」，她亦大讚這裡的環境十分好。

梁太。巴士的報記者攝

住於宏盛閣的洪女士調配時間，今到宏福苑執拾。事後表示，上次上樓行色匆匆，今次再看看有甚麼物件遺留尚未收拾。是次主要懷緬過往，「再經歷多次以前喺屋企嘅時間」。她坦言面對執拾事宜毫無頭緒，完全不清楚該整理甚麼物品，「個人好混亂」。

她續稱，上次上樓感到震撼，昔日朝夕相處的環境已不復存在。過去數月對她而言皆是精神煎熬，長期「瞓得唔好」，還要不斷接收各類資訊，諸多事情實在難以接受，她亦始終難以放下。她提到，自己這類臨近退休的人士，早已規劃好人生，想安居樂業，「有個唔使憂柴憂米嘅生活」，如今一切計劃都要推倒重來。

洪小姐。巴士的報記者攝