最近炒到地產股。有朋友是新鴻基地產（016）的捧場客，見到股價升到一年新高，問我是否應該沽貨？
新地股價去年6月插到一年低位的85.4元，9月回升到123元的高位；三個月之後又插返去97元低位，現在又回升到最高的124.1元高位，最近略回落，仍處於121.6元水平。
新地1年圖
我問了朋友兩個問題，第一是他打算是看長線還是短線；第二是手上的新地股份，過去有沒有出入？朋友說雖然買新地是看長線，但一年當中也有一、兩次出入，股價升到比較高的時候就沽，插低時就買回。他去年就在9月沽了，之後又買回。
我說，答案已經相當明顯。對於新地，我有幾個看法，第一，作為地產股，近期在熱炒中，特別是熱炒商廈。銅鑼灣怡東酒店想放售，叫價300億元，新地在旁邊有個世貿中心，如果怡東這樣值錢，新地的物業也會很值錢，世貿中心也會值200、300億元。所以有投資者計完數，就去買新地。問題是這個炒作趨勢，是否可以持續？
第二是朋友作為一個中長線投資者，新地派息3.1厘，中期息1.1元已於3月派發，等下次派息還有一段時間。股價升了上去，其實可以分段沽些貨。新地從低位已經回升了42%，不要說完全走到一個42%的升浪，就算食到20%的升浪，回報已經遠高過收3.1厘息。所以，分段減持，並非壞事。
我提醒他，股市正在向上炒，沽完可能會再升。不過，新地不同恆大（3333）那樣可以在高位再挾升一倍。即使再升一成，已經很盡。現時開始分段沽貨，最多是沽低了，但也不會有太大損失。至於是否沽貨，就由朋友自行計數了。
陸羽仁
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4月走了大半，很快就到5月。 4月至今股市走勢麻麻，又回到近16000點的邊沿，5月都較難睇好。
港股傳統有「五窮六絕七翻身」之說，5月6月是股民繼10月股災月後，最害怕的兩個月份，深怕股市會大跌。過去多年5月又的確是較多下跌。
5月6月跌市，是因為大部分藍籌股在每年3月公布派息之後，多數會在這一兩月除淨，因而拖累了恒生指數的表現。從這個角度而言，股民收了息，即使股價只因除淨下調也無所謂。但很多時候股市一跌起來，就不止除淨的比例。
我擔心的是美元的升勢。
本周二(4月16日)，亞洲貨幣面對強勢美元重壓，出現一場全面風暴。當日1美元兌日圓最高觸及154.6，是1990年以來新高。美元兌韓圜當日一度升穿1400大關，是去年11月以來首次。美元兌印度盧比匯價，亦一度觸及83.535，創了歷史新高。不過論跌幅，當日跌得最多的是印尼盾，兌美元重挫2%，跌至4年以來低位。這種單日急跌，已有點風暴味了。
尚幸當日人民幣和港元的表現，已不算太差了。當日美元兌人民幣近日徘徊在7.2365左右的水平，相對於去年9月的美元高位7.3420，人民幣尚未試到去年9月的低位，表現已經優於很多亞洲其他貨幣，相信和中國第一季經濟增長5.3%、經濟增長較強有關。港元匯價亦都差不多，1美元兌7.83港元，還未到去年8月7.85的低位。
港元近日在低位7.83徘徊。
不過要小心港元如果再到下試7.85的下限，這是金管局的入巿干預位，一到就要沽美元買港元，到時又會睇到港元銀行體系結餘下跌的消息。
這一輪亞洲貨幣急跌，背後是美元暴漲，其中一個主要原因， 是美國通脹未受控制，美國減息機會大減，市場由原預計聯儲局將會由6月開始減息，現在預計推遲到7月甚至9月才開始減息。美國債息急升，10年債息本周二曾暴升4.6960厘的高位，近日略回吐至4.52厘。
美國10年債息，又開始上試去年高位5厘的走勢。
到底美息已經見高位回落，還是下月美國公布通脹時有更差的反應，美息會再上高位呢? 如果美國通脹數字再衝高，美國今年減息機會再降的話，美國債息有條件再試高，畢竟市場如今預計美國今年還有機會減息2次，若期望再落空，美息有機會衝高。
港元弱代表資金外流，通常股市會弱，未來再先看美元和港元走勢，希望港元不會再跌到7.85觸發金管局入市。
5月6月是多變月份，暫時不宜太進取了，要先觀察美國通脹和利息的走勢。
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