「賭王」四太梁安琪旗下尚嘉地產發展,首個在港新盤灣仔壹嘉公布首張價單,涉及52伙,若以最高7%折扣計算,拆實平均呎價2.65萬元。
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首批單位中,最平單位為7樓C室,面積316方呎,開放式設計,定價737.1萬元,折實價685.5萬元,呎價2.17萬元。最貴單位為27樓A室,面積420方呎,一房間隔,定價1,377.2萬元,呎價3.28元。
項目位於灣仔道109號,共提供100伙,當中32樓或以下全屬1房及開放戶單位,面積由278至420方呎;而高層33及35樓提供面積較大的兩房及3房戶,面積由518至892方呎。同時亦設有4個底層連平台,以及2個頂層連天台特色戶。
東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。
東京樓價創新高。 資料圖片
數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。
研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。
東京。 資料圖片
東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。
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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。