*

香港眾志搞死商場設國際學校 陷人人皆輸之局

香港眾志羅冠聰被DQ兼加刑坐監,令佢在補選中重選夢碎。但佢地早前一直大力落區搞嘢,玩民生議題累積支持,有深耕港島的策略,其中一著係在田灣砌低商場租地方俾一間國際學校。


領展旗下的香港仔田灣商場,過去是一個半死商場,區內只有2萬人口,場內生意有限,連補習社、洗衣舖都唔係咁易做。過去場內人氣最旺盛的酒樓,也主要做內地旅行團生意,經營艱難。但亦被區內居民投訴,酒樓主要做自由行生意,唔太顧本區居民。


領展見個場生意既差亦唔討好,去年初招標出售,由順聯控股旗下的傑熙投資公司以4.86億元投得,並向恆生銀行作物業按揭貸款。傑熙則與諾德安達教育集團(Nord Anglia School (Hong Kong) Limited)簽訂租約,讓其在田灣商場開設幼兒及初小分校,計劃於下月開學。


傑熙原來構想是以諾德安達國際學校作為商場的主力租戶,帶旺人流,吸引其他商戶租用其餘十二個預留規劃租予超級市場、便利店、生活用品店、麵包店、中西醫診所,以及輕食餐飲的民生商舖,令空置已久的商場可重新服務當區居民。諾德安達亦承諾在課餘時間,開放其會堂及設施予居民組織使用。該商場並已翻新,設有全新洗手間、育嬰室及商場天幕等。


不過香港眾志黃之鋒等亦看到機會,出手狙擊,話國際學校不是主要服務區內居民,又話返學放學好多家長接送上下課會阻塞交通。在他們大力施壓下,建制派亦不願做醜人去支持,結果南區區議會5月通過反對該計劃。


整個計劃現在被逼擱置,因為貸款給傑熙的銀行發出不同意通知書,反對有關租約,令傑熙與諾德安達的租務協議失效。諾德安達的幼兒及初小分校無法開業,要安排退款給家長或讓他們的子女轉讀其他分校。


業內人士表示,銀行作為物業貸款人極少會就借款人與租戶之間的商業租約,發出不同意通知書,以至租約無法繼續執行。有熟識情況人士估計,銀行反對有關租約,可能與香港眾志搞的反對運動有關,銀行怕了政治風險,就反對該租約。


現在國際學校真的無法開辦,陷入僵局。業主、辦學團體故然蒙受損失,商場又變回半個死場,商鋪無學生客源帶動,生意有限,亦難找新租客,以至居民無法得到有關服務,可說是人人皆輸的敗局。說到底田灣商場本來就不旺,如今只是走回老路。


據知現時已有其他私人辦學機構及旅行團餐廳表示,有意成為田灣商場主力商戶,但未來會否面對激進團體反對,仍是未知之數。

 

Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **