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差餉估值1600宗上訴得值 商鋪佔最多

差餉物業估價署完成審核本年度新應課差餉租值反對書,逾4萬份反對書之中,1600份成功上訴得直,佔整體近4%,較上一年度的2.4%為高,平均減幅近10.9%。差估署助理署長葉百強表示,今年上訴得直的個案,大多集中在商舖,因旅遊旺區的租值一直變化較大,部分業主在提供新租務資料後,證明商舖的租值去年曾現回落。

差估署今年2月完成重估全港321萬個物業單位的估價後,應課差餉值平均上升0.8%,其後接獲逾4.4萬份反對書。署方公布,已完成審核反對個案,當中1600份成功上訴得直,佔整體3.97%,較上一年度2.4%為高,平均減幅為10.9%,署方已就審核結果分批發出決定通知書。

儘管去年商鋪的差餉升幅有放緩,只微升0.5%,但署方本年度接獲的反對個案,以商鋪最多達2萬宗,其中760宗上訴得直,平均減幅達12.9%。

住宅方面,3400宗申請中,近一成上訴成功,平均減幅達8.2%。2400宗車位上訴之中,100宗獲減幅,平均減幅達8.5%。工業樓宇亦有2800宗申請,獲減數目有110宗,平均減幅為7.4%;至於寫字樓,署方亦接獲4400宗申請,其中120宗獲批,平均減幅度為4.8%。

差估署助理署長葉百強表示,今年上訴得直的個案大多集中於商舖,因商舖租值過去兩年變動一直較反覆,加上易受內地訪港旅客影響,「可以升得很高,跌得很低」。但他強調,為上訴個案進行覆核時,仍是考慮有關物業於去年10月的租值情況,分別在在於部分業主在提供新租務資料後,證明商舖的租值去年曾現回落。