地王效應續推高樓價 CCL連續三周破頂

「地王效應」持續推高本港住宅樓價，繼官方樓價指數連升20個月後，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報165.62點，按周升0.19%，連續三周創歷史新高，累升1.43%。

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中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報167.95點，按周升0.17%。CCL（大型單）報163.73點，為歷史次高，按周升0.61%；CCL（中小型單位）報165.99點，按周升0.12%。

該行研究部高級聯席董事黃良昇指出，黃竹坑站二期項目以高價批出，同時港島CCL Mass相隔16周後再創歷史新高。港島CCL Mass最新報176.92點，按周升2.96%，升幅為7周最大；九龍CCL Mass報164.18點，按周微跌0.29%；新界西CCL Mass報150.93點，按周跌1.46%；新界東CCL Mass報171.43點，按周跌1.14%。

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黃良昇表示，四大整體指數連續三周齊升，兼CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位）齊創新高，於8周內出現六次，顯示樓價已經重拾升軌，相信整體樓價升勢未止，CCL明年春目標為175點。

另外，以公布日期計，2017年全年CCL累升13.21%，CCL Mass升13.57%。CCL（中小型單位）升13.76%，CCL（大型單位）升10.45%。港島升11.56%，九龍升15.26%，新界東升13.18%，新界西升13.82%。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。