二手樓價按周跌0.4% 豪宅逆市創新高

反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報165.02點，按周跌0.36%，連續三周創新高後回軟。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報166.73點，按周跌0.73%。

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新一輪升市豪宅樓價表現突出，CCL（大型單位）最新報164.81點，創歷史新高，按周升0.66%，是相隔15周之後再創新高。至於CCL（中小型單位）報165.07點，按周跌0.56%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今輪升市豪宅樓價表現為四大整體指數中最好。近九周計，CCL（大型單位）累升4.77%，升幅顯著高於同期CCL升3.97%、CCL Mass升3.59%及CCL（中小型單位）升3.82%。

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他續指，雖然本周CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）三大整體指數齊跌，但九周內六次齊創新高，相信整體樓價升勢未止，預期CCL持續反覆向上。

本周四區指數兩升兩跌。新界東CCL Mass報172.73點，為歷史第四高，按周升0.76%。新界西CCL Mass報151.31點，為歷史第三高，按周升0.25%。九龍CCL Mass報162.9點，為歷史第三高，按周跌0.77%。港島CCL Mass報172.75點，按周跌2.36%。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。