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資本策略夥盈大重建中環豪宅 套現20億現金

地產

資本策略夥盈大重建中環豪宅  套現20億現金
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資本策略夥盈大重建中環豪宅 套現20億現金

2018年01月15日 22:18 最後更新:22:18

資本策略(0497)宣布,和盈科大衍地產(0432)共同重建中環己連拿利3至6號地段住宅項目。地盤面積1萬1千7百呎,可重建為一座約10.2萬呎頂級豪宅得。

根據兩間公司的合營安排,資本策略將收取現金20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%。此安排可讓資本策略收回其投入該項目的資金,同時也繼續享有升值潛力。

中環己連拿利3至6號

中環己連拿利3至6號


這個合營項目將為資本策略地產一個港島重點項目。資本策略其他港島主要商業及住宅項目包括位於中環嘉咸街的市區重建局商業發展項目地盤、渣甸山白建時道47號、山頂白加道 47 號及山頂道8號的豪宅項目等。

資本策略主席鍾楚義話:「該地段的獨特性,將十分適合重建為讓世人驚豔的頂級豪宅項目。兩間領先地產發展公司強強聯手,將帶來協同效應,並將有助於將此罕有中環地段的潛力發揮到極致,為雙方產生雙贏的效果。」

資本策略過去半年一直在0.378元至0.43元上落,現價0.415元,這個交易令它收回20億現金,差不多等如其市值41.7億元的一半,對其股價有一定刺激。

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炒地產股可吼資本策略

2018年06月01日 09:00 最後更新:02:22

樓市高熱不退,有朋友說買不起樓,想買地產股炒炒,但就覺得買四大發展商銀碼太大,問是否有細股可推介。

我就講起新鴻基地產(0016)在北角樓盤海璇,呎價4萬多5萬,複式單位入標價更達呎價11.8萬元,當樓價貴到這地步,許多二三線地產商若論資產,家家都是金礦,但問題是假如大老細不積極搞野,這些地產股就像睡了覺一樣,股價紋風不動,所以亦不能純看資產,也要看老細的動作。

去年7月我講過一隻中小型地產股資本策略(0497),老細鍾楚義長袖善舞,在行內相當吃得開。資本策略雖然土地儲備不多,但鍾楚義就四處覓地,或與人合作,搞出一些項目。

資本策略在渣甸山有個多層豪宅盤,估計快將推出,當北角普通樓都賣到4萬、5萬元一呎,渣甸山豪宅盤估計都好難低過這價錢,若全部沽清,都是數以十億元計的收益。市道不佳時,豪宅好難賣,但現在普通樓都當豪宅賣時,真豪宅就有一定市場。

資本策略一年圖

資本策略一年圖

去年7月我講這隻股時,其股價0.385元,現在已升至0.51元,較當時股價高32.4%,該股近期最高曾見0.57元,現在稍為回順,可趁低吸納,搏下一波升浪,上望目標0.6元以上。

當然,買中小型股風險較大,最好定10%止蝕,萬一唔對路,就止蝕走人。