香港人供樓嘆辛苦 不吃不喝16年才夠上車

不少人慨嘆香港樓價望不見頂，已上車人士甚至叫苦連天，金管局公布最新一期季報顯示，樓價與收入比率於去年第四季升至16.4倍，意味樓價等同打工仔整整16.4年的人工。

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另外，香港家庭負債佔本地生產總值的比例再創新高，截至去年第四季達到70.2%；在金管局實施多輪樓市逆周期措施下，新批出按揭平均成數，由去年第二季的50.1%跌至第四季的48.8%。

報告提及，市場對於置業負擔能力趨緊，其中樓價與收入比率由2016年第四季的15.9，升至去年第四季的16.4，高於1997年的高峰值14.6； 收入槓桿比率亦升至百分之74.1，遠高於五成的長期平均值。

金管局表示，短期而言香港經濟環境良好、按揭利率仍然低企，加上市場可從其他融資渠道獲取置業所需資金，均可能會繼續支持住宅物業需求。長遠而言，隨着美國貨幣政策正常化進程持續，本地按揭利率最終會上升，樓市或面臨阻力。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，本港家庭負債佔比持續攀升值得關注，但由於信用卡及私人貸款等亦計入家庭負債，數據不能反映按揭信貸風險增加。她又指出，供樓人士目前供款佔入息比率約35%，屬較健康的水平，還款能力仍強。

金管局助理總裁(法規及打擊清洗黑錢)朱立翹表示，金管局一直將反詐騙工作作為優先任務，而在打擊洗錢方面的工作亦大有進展，令金融系統更為安全。

朱立翹在出席一個活動致辭時表示，去年9月所有零售銀行實施實時詐騙監控系統，5個月內已阻截約230萬美元存入詐騙戶口。在今年首季，金管局接獲有關詐騙的相關投訴，按季和按年分別減少30%和42%。

她又指，與警方合作的反詐騙聯合情報中心於去年11月成立，警方、金管局及銀行業界攜手打擊騙案。

她又提到，零售銀行的合規科技採用率已由5年前的40%，增加至目前的90%。

朱立翹又指，未來需要在人員、數據和系統轉型方面持續投資，以合作解決在金融系統上的問題，並探索如何擴大對詐騙以外的其他重點犯罪類型的關注。