*

upload_article_image

「超級業主」擁15645個物業 慳差餉逾億元

全港十大業主差餉寬減合共二億五千多萬元。

資料圖片

港府於《預算案》提出寬免一八至一九年度四季的差餉,每戶每季上限為二千五百元。財經事務及庫務局日前向立法會提交補充文件,表示在建議下,一名擁有一萬五千六百四十五個物業的「超級業主」,將可獲超過一億元的差餉寬減額,成為全港最受惠的業主。而頭十名享有最高差餉寬減額的差餉繳納人,合共則擁有四萬〇一百三十六個單位,合共獲寬減二億五千多萬元。

資料圖片

政府於今年《預算案》中提出於一八至一九年度,寬減全港的差餉,為期四季。每戶每季最多可獲二千五百元的寬減額。財經事務及庫務局近日向立法會提供補充文件,表示在寬免措施下,全港頭十位獲最多寬減的差餉繳納人,合共擁有四萬〇一百三十六個物業,合共獲寬減二億五千六百多萬元。最受惠於措施的首名業主,就擁有一萬五千六百四十五個物業,可獲一億〇二百六十萬元差餉寬減。

資料圖片

不過,局方於文件中指出,此十名享有最高差餉寬減額的差餉繳納人之中,其物業有超過八成二租約,都訂明租金是不包括差餉,而有關差餉只是為方便管理,才由業主代繳,故此有關物業的租戶,將會是實際可受惠於差餉寬免的人。

對於有議員提出應針對此情況設立限制,如只限一定數量的物業獲寬減、將寬減範圍局限於自住物業或租戶及要求差餉繳納人主動提出寬減申請等建議。

政府就回應指,由於差估署目前沒有收集差餉繳納人的身分證號碼或商業登記號碼,亦沒有物業業主的身分資料,故如要按以上建議設限,或需根本性通過修改法例及全面更新署方的電腦系統和資料庫。

資料圖片

此外,政府指如要修改做法,亦要處理業權轉換及涉及聯名或以公司名義持有物業等情況,而租戶亦可能無法享受減免,故需全盤及小心研究,亦難以估計涉及的時間和成本。政府指會盡量於今年內,就不同差餉寬減所構成的影響完成研究。