內地3 月樓價連升30個月

中國3月房價按年和按月比續升，按年比，70個城市房價連續30個月上升，但升幅較上月收窄；按月比則連升36個月，升幅擴大。

國家統計局表示，按年計，新建住宅銷售價格下降的城市有10個，上升的城市有60個。升幅最大的城市是北海，按年升12.3%，跌幅最大是深圳，按年下跌2.3%。

（AP圖片）

按月計算，銷售價格下降的城市有10個，上升的城市有55個，持平的城市有5個。升幅最升的城市是海口，升2.1%；跌幅最大是福州，下跌0.4%。

路透根據國統局公布數據測算，3月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年升4.9%，連升30個月，但升幅較上月收窄0.3個百分點。按月比，升0.4%，升幅較上月擴大0.2個百分點，連升36個月。

重點城市中，北京與上海3月新建商品住宅銷售價格指數按年分別下跌0.6%和0.3%，廣州升0.8%，深圳跌2.3%。按月比，京滬廣分別升0.1%、0.2%、0.2%，深圳則跌0.1%。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。