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合生創展等發債中止 內房債務違約風險上升

內房債務違約風險上升,部份內房股在內地發債中止,據上交所信息顯示,合生創展(0754)、碧桂園(2007)發債均中止。

上交所信息顯示,5月30日,合生創展2018年非公開發行公司債券遭到「中止」,這筆債券擬發行額度為31億 ; 5月28日,碧桂園擬發行的一筆200億元熊貓債也遭「中止」。

外電引述碧桂園投資關係部負責人回應指,中止主要是公司擬調整本次債券的募投項目,相關事項還在和中介機構商討,待事項確定後將繼續進行。

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2016年底中央全面收緊房企發債,加上內地持續去槓桿,內房其他融資渠道全面受壓,債務違約風險也增加。

有基金經理表示,這兩年來房企融資一直是從緊狀態,而最近上海A股天房發展等房企爆出有債務違約的風險,導致監管層對房企發債的審核更謹慎

瑞信報告指出,注意到內房加速發債集資,融資成本亦上升,今年首4個月集資額已達去年全年的54%,反映內房具再融資需要,而非取得資金作發展之用。

內房股顯著回落,碧桂園跌2.19%,報15.16元,合生創展跌1.77%,報7.22元 ; 中國恒大(3333)跌5.9%,報22.35元 ; 融創中國(1918)跌6.57%,報29.15元 ; 富力地產(2777)報18.12元,跌3.41% ; 中海外(0688)報25.65元,跌2.1% ; 華潤置地(1109)報28.25元,跌1.4%。