港大：近九成舊樓有劏房　單位數目增八成半憂加重負荷

港大研究發現，近9成舊樓有「劏房」，擔心居住人口大增，加重大廈結構負荷。

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港大科斯產權研究中心聯同關注基層住屋聯席，於去年11月至今年5月，派出研究員到訪324幢平均樓齡55.4年，位於油尖旺、深水埗和九龍城的大廈，透過目測和對照單位資料辨別屋宇狀況。

研究發現，近九成研究員到訪的大廈、每幢大廈平均有約三分一單位被分間成劏房，整體單位數目比原本單位數目多出八成半，居住人口大增，加重大廈結構負荷。

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研究又發現超過八成到訪大廈沒有安裝火警警報系統，近八成大廈沒有滅火筒，九成半劏房住宅大廈沒有保安人員，近九成大廈閘門沒有鎖上。

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聯席要求政府正視劏房安全問題，嚴格執行現有與大廈安全相關的條例；消防處及屋宇署公開對違規分間樓宇單位巡查的情況；盡快興建公屋和過渡房屋，改善基層市民居住環境。

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。