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馬頭圍道首置盤料賣62折至72折 300呎單位最平400萬

社會事

馬頭圍道首置盤料賣62折至72折  300呎單位最平400萬
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馬頭圍道首置盤料賣62折至72折 300呎單位最平400萬

2018年07月21日 16:20 最後更新:16:25

抵!

市建局馬頭圍道「港人首次置業」先導項目,預料以巿價62折至72折定價。若以市價62折發售,300呎單位的售價約400多萬元。

資料圖片

資料圖片

市建局馬頭圍道成為「港人首次置業」先導項目。

市建局馬頭圍道成為「港人首次置業」先導項目。

巿建局的馬頭圍道項目,將會是居屋新定價後推出的首個首置上車盤。巿建局非執行董事黃遠輝表示,巿建局將於下周二開會,討論確實定價及轉售限制。

黃遠輝 (資料圖片)

黃遠輝 (資料圖片)

而一般來說,首置上車盤訂價原則會以居屋定價加10%至20%。因此,以今期居屋以市值52折出售,馬頭圍道項目定價會介乎巿價的62折至72折。若以市價62折發售,300呎單位的售價約400多萬元。

黃遠輝 (資料圖片)

黃遠輝 (資料圖片)

黃遠輝指,由於樓盤位處市區,訂價已遠遠低於市場價格,加上申請人的入息限額較居屋高三成,相信可覆蓋中高收入家庭,他認為訂價機制合理。

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韋志成稱重建花墟旨在加強特色 讓花店有更多空間長遠持續發展

2024年03月24日 10:15 最後更新:10:32

韋志成說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局早前公布洗衣街/花墟道發展計劃,行政總監韋志成在網誌回應外界關注花墟的保育問題,他說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

韋志成指出,市建局首次在啟動項目前,委聘顧問走訪花墟超過100間花店或相關店舖,成功訪問超過60名營運者及700多名曾到花墟的市民,發現營運者面對3大問題,包括缺乏足夠的空間擺放貨物;欠缺上落貨位置以及沒有足夠泊車位。超過9成受訪希望增設公眾停車場、改善行人路設施,吸引更多市民和遊客光顧。

因應營運者表達的問題,韋志成表示,市建局團隊建議在其中一個地盤往後移,以騰出更多地面空間予新建的花店展示貨物,同時以「一地多用」模式,在有關地盤興建一幢多用途綜合大樓和地下公眾停車場,額外提供約220個公眾私家車泊車位和約10個公眾上落貨車位,方便部份花店營運者使用。

示意圖。設計圖片

示意圖。設計圖片

他提到這個項目提前為花墟一帶樓宇的老化問題,提供足夠硬件及配套作為迴轉空間,讓花店有機會繼續留在原區營運。

韋志成強調龐大工程充滿挑戰,必須要政府、市建局、私人發展商及地區持分者共同參與和合作,才能成事。若社會人士的著眼點只在於個人體驗,又或停留在現時狀況無需改變,下一代將難以享有宜居優質的生活環境。

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