外界一直要求把粉嶺高爾夫球場用來起樓,不過,政府指當地交通基建難以負荷高密度發展。
當局去年完成「發展新界北部地區」初步可行性研究,曾就備受關注的粉嶺高爾夫球場進行評估,發現若進行局部發展,即把粉錦公路以東舊場的東部改作發展用地,可提供四千六百個住宅單位,容納約一萬三千人,主要地積比率為五倍;若全面發展,可提供一萬三千二百個住宅單位,容納約三萬七千人,地積比率為三倍。其後有團體提出,政府顧問報告對發展粉嶺高球場的估計過分保守,嚴重低估了其使用潛力,認為該處應以更高密度發展,估計可增加多達五萬至十五萬個單位。
政府消息人士指,外界一直甚少考慮到,北區目前已容納十萬個住戶,而隨着新界東北的發展,未來會增加七萬個住戶,即住戶數目將會增加七成;倘若再以高密度方式發展粉嶺高爾夫球場,額外增加五萬至十五萬個住戶,不論交通、污水和其他基建配套,地區也是難以負荷。
他指出,古洞北和洪水橋未來之所以能夠容納大量人口,是由於日後均會增設一個鐵路車站,反觀粉嶺高爾夫球場所坐落的位置,並不太靠近「重鐵」車站,若作高密度發展,居民入住後,根本難以出行,故當局早前評估粉嶺高爾夫球場日後如要發展,地積比率也只能介乎三至五倍之間。