觀塘市中心重建 市建局加碼10萬元鼓勵受影響戶遷出

市建局加碼！

市建局觀塘市中心重建項目第5區受近百個違例構築物影響，一直推展緩慢，局方最近向觀塘區議會提交文件，提出「加碼賠償方案，希望他們及早遷出。」

觀塘裕民坊窄巷一帶商舖。資料圖片

市建局行政總監韋志成早前探訪第5發展區的搭建物用戶，了解他們的營商情況。 資料圖片

根據新方案，商用構築物的商戶除了享有特現金津貼，局方亦作出特別遷置安排，他們可選擇租用第二及第三發展新商場之舖位，商戶亦會獲發遷置津貼的一半，以繼續經營。為鼓勵用戶盡早遷出，市建局亦會提供10萬元的額外現金津貼，但商戶須於明年2月28日或以前遷出。

住戶構築物方面，市建局亦會提供特惠津貼，以協助住客搬遷，亦會提供公屋安置予合資格住客選擇。同樣，為鼓勵用戶盡早遷出，市建局亦會提供10萬元的額外現金津貼。

特別現金津貼之中的基本現金津貼，是以「基本金額」的3倍作計算，而「基本金額」會根據按月單位基率和構築物的加權面積作計算；為協助較長經營年期的商戶，每經營一年可獲得10萬元的經營年期津貼，最低和最高金額分別為10萬元及30萬元。

根據計算，一個商用構築物，若是自用，並面向觀塘裕民坊，其面積約為12平方米，經營年期超過20年，而商戶若同時全數領取遷置津貼和額外現金津貼，總賠償額會高達270萬元。

市建局估計，第5發展區內的99個構築物之中，36個屬於自用經營者；35個屬於持有人，兩個屬於二房東。其中，55構築物的面積少於10平方米。

局方又表示，商戶能以優惠租金優先租用觀塘市中心發展計第二及第二發展區新落成商場之店鋪，租期為3年，店鋪面積由10至40平方米不等，預計新商場最早可於2021年第一季遷入，參與商戶只可在店內經營於相關用戶調查所登記的業務。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。