Ticker數據：長實五連升累升近一成

長實集團（1113）近日股價表現強勢，連升5 天，累積升幅9.55%，收報60.2元，今日升幅1.26%，最高見60.5元。

恒指跌穿10天線(26970點)，沽壓沉重，長實是上午唯一隻錄得升幅的藍籌股。大市因貿易戰下挫，長實受影響較小。

（Ticker 圖片）

李嘉誠與李澤鉅共同持有的公司，自9月6日至9月11日連續4個交易日，在場內分別以每股平均價56.1772元、56.3493元、55.4057元及55.6436元，買入141.75萬、216.55萬、437萬及289.1萬股長實股份，涉資共約6.05億元。李嘉誠於長實集團持股比例由32.06%升至32.35%。大股東增持利好股價。

系內公司早前公布資產轉換，長和（0001）把海外資產未來收益售予系內其他公司，摩根士丹利發表報告，稱長實、長建（1038）、及電能（0006）以216億元收購長和（0001）海外項目未來經濟收益。

大摩預期，併購事宜將會提升長實集團的經常性息稅前利潤5%至大約160億元。基建業務的息稅前利潤則有望增長14%至64億元。另外，連同8月初的長實集團投得港鐵黃竹坑站第3期上蓋物業發展項目，估計公司淨負債率將會由6月底止的14%升至最少20%。

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長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價，折實入場878萬元，八成為3房單位，折實均價21,968元，對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天，涉及138伙，實用面積452至958平方呎，涵蓋兩房至三房間隔，買家最高可享15%折扣，折實價由878萬元起，至最貴2,313.3萬元，折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示，項目成本為每呎2.8萬元，定價除考慮成本，還要考慮市況，因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示，Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低，其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比，Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓，折扣高於期間樓價跌幅。