Skip to Content Facebook Feature Image

可建9萬房安置20萬人 本土研究社批政府未善用300公頃官地

社會事

可建9萬房安置20萬人 本土研究社批政府未善用300公頃官地
社會事

社會事

可建9萬房安置20萬人 本土研究社批政府未善用300公頃官地

2018年09月18日 23:09 最後更新:23:09

面積足足有兩個粉嶺高爾夫球場大!

土地大辯論將於本月26日結束,民間團體本土研究社發表報告指,發現全港逾300公頃的官地未被善用,面積與兩個粉嶺高爾夫球場相若,估算可建約9萬間過渡性房屋單位、43個體育館及提供12萬個服務名額的安老設施,批評政府在土地供應諮詢中隱藏重要選項。

資料圖片

資料圖片

研究團隊採用地圖工具ArcGIS、衛星圖片、航空圖片,並實地考察,勾劃出空置或使用效率低的官地,當中發現「未善用官地」多達532幅,總面積301公頃,相等於14個太古城的範圍。

本土研究社發現全港逾300公頃的官地未被善用。本土研究社fb專頁圖片

本土研究社發現全港逾300公頃的官地未被善用。本土研究社fb專頁圖片

本土研究社成員楊夏至指,該批「未善用官地」中,現時主要用途包括臨時停車場、臨時貯物或臨時辦公室,亦有近90公頃為未批租或撥用空置官地。區域分佈中以葵青區最多,達43幅、共59.51公頃;而元朗、屯門、大埔區等亦各有20多公頃未善用官地。以地塊面積計,單幅最大面積的未善用官地位於葵青、近昂船洲公眾貨物裝卸區,佔地達10.8公頃,屬未批租或撥用官地,空置至少8年。
是次研究並分析該批未善用官地的原有規劃用途,當中最多為「政府、機構或社區」用地,佔89公頃、總面積的29.6%;其次為「其他指定用途(與物流有關的規劃用途)」及「休憩用地」,面積達47及39公頃,分別佔未善用官地總面積的15.5%及12.9%。

資料圖片

資料圖片

研究員姚躍華指,研究團隊初步估算,只需使用89公頃未善用「政府、機構或社區」用地當中的50公頃,已可建設提供12萬個名額的安老院舍及長者日間護理中心;另使用30公頃原劃作休憩用地的未善用官地,亦足以建設43個體育中心,補回現時康體設施短缺。
團隊並參考社聯南昌街貨櫃屋項目,其發展密度相等於每公頃可建900個、平均約230呎住宅單位,估計只需將未善用官地的三份之一(即100公頃)用作過渡性房屋發展,已可提供9萬個單位、安置20.7萬劏房居民。

資料圖片

資料圖片

研究員黃肇鴻強調,研究社指出這301公頃未善用官地業權皆屬政府,短期租約一般只以3至5年為期,完約後毋須收地賠償、甚至毋須改劃用途即可發展,能滿足各類中短期房屋及社區設施需求。

往下看更多文章

劇院還是醫院

2019年02月01日 18:24 最後更新:18:30

西九戲曲中心開幕,這是西九文化區第一個永久表演場館。苦等多年的西九,終於見到有「起色」了。然而,在劇院開幕之際,卻遇到流感高峰,公立醫院病床使用率在100%基準之上還不斷爬升,惹來不少市民發牢騷,斷言建劇院為何不建醫院!哎,香港是如此一個國際城市,難道不值得有一個世界級的文化場區?香港有超過七百多萬人口,難道不值得多幾間大型醫院?

戲曲中心是西九文化區首個開幕的表演場館

戲曲中心是西九文化區首個開幕的表演場館

一說到土地資源分配,大家往往會陷入「你有我冇」的狀態。而這種討論方式,在「土地大辯論」期間已見不少,例如,一方說要填海,否則便要向郊野公園開刀;另一方說要保育農地,認為應先解決棕地問題。

事實上,以香港的丁方之地,就是什麼方法都要用,才能解決問題。香港人要認真思考,什麼才是對自己地方有利的方案。一個城市不僅需要房屋,因為「生活」有很多配套,包括醫院、學校、康樂及文娛設施、交通基建、供電、供水、商業樓宇、郊野地帶等等等等…… 這些東西都是在同一時空中並存,有它們才能支持今天的生活需求和模式。正要我們需要劇院,也需要醫院,既然現在知道地從何來,不如積極去做,令新市鎮加快出現。

你 或 有 興 趣 的 文 章