*

upload_article_image

智經倡設土地儲備系統及早搬多償機制

智經認為,過去對土地供應的討論,過於片面

智經研究中心發表新一份針對加快造地制度及發展新界用地的規劃及地政政策研究報告。中心副主席及研究召集人劉鳴偉指,過去一段時間社會對土地供應的討論,過於片面,如只集中討論數項選項。中心認為,如不改善及建立一套全面有效的規劃及土地行政政策,加快造地進度,任何土地供應選項都不能於短中期提供供應。

智經建議在創新辦下設公私合營小組,就此跨部門的新措施作跨局協調及研究公私營合作發展私人農地。資料圖片

智經於報告中提出多項建議,如建立土地儲備系統及公開的資料庫,清楚列明造地目標,時間表,並定時更新供求,應對改變。此外,中心又建議因應城規會工作量急升,通過自薦制度,增加各界別成員。

劉鳴煒(中)認為社會對土地供應的討論過於片面。

同時就徵地進度緩慢,報告認為政府應先在徵地前先確立「公共用途」,同時在參考外國經驗及與持份者收集意見後,提出早搬多償機制,提高最多額外一成補償,鼓勵業主盡快搬出讓政府收地。同時就契約修訂,中心亦建議建立資料庫提高契約修訂、換地及補地價的透明度。

元朗農地。資料圖片

中心亦就利用新界發展商農地及發展新發展區兩土地選項作建議,指早前民意調查顯示65%市民支持公私營合作發展私人農地,不過市民擔心利益輸送。因此,智經建議在創新辦下設公私合營小組,就此跨部門的新措施作跨局協調及研究。同時又認為,在此模式下,公私比例應有六四比,同時房屋類型亦要多元化。在初期以先導形式推行後,長遠可成立公私合營管理局。