社會事
考地產經紀牌都要「出貓」......
「地產代理監管局」經紀牌考試作弊傳出醜聞，有經紀涉嫌安排人應考營業員考試，讓其他考生作弊通過考試以獲發牌。案件今於九龍城裁判法院提堂，辯方稱仍要參閱法律文件，申請案件押後到11月2日再訊，六男一女被告各獲准以1000元保釋。
九龍城裁判法院。資料圖片
控罪指首被告陳世傑，與其他6名被告劉紅美、張昀浩、朱德成、陳志才、黃俊偉及麥浩彬，於上年3月25日至4月25日期間舉行之營業員考試重覆應考，以將答案傳達給3名姓顧、姓郭及姓盧之考生，進行作弊，令到地監局向作弊者發出牌照，7人共被控4項串謀欺詐罪。
早前報道指，持牌地產公司經理陳世傑涉多次申請重考，透過whatsapp群組將答案發放給考生。警方接獲地監局提供消息後，在黃大仙一個考場拘捕該首被告及其六名男女下屬，檢獲一批手機與計數機等；涉案七人事後已被公司解僱。
據《地產代理條例》說明，在本港從事地產代理業務人士必須持有牌照，牌照分地產代理（俗稱大牌）與營業員（細牌）兩種，前者可以經營地產代理業務，後者僅能以持牌地產經紀僱員身分，從事地產代理工作。
地產代理監管局主席蕭澤宇表示，政府宣布撤辣後，看不到樓市即時上升，反而交易倍增，前線代理生意增加，監管局表示歡迎。他又說，地監局接獲的投訴數字，每年遞減一至兩成，在過去兩、三年，每年約有數百宗投訴，但他相信隨著交易量上升，投訴數字可能會增加。
地產代理監管局主席蕭澤宇。資料圖片(圖片來源:星島日報)
蕭澤宇在一個電視節目表示，地監局收到的投訴，主要涉及地產代理發出違規廣告、無妥善處理租賃或買賣的臨時合約，以及無提供準確的物業資料。蕭澤宇又說，今年中會有新指執行，主要要求持牌代理在推銷海外物業時，要提供當地律師的意見書，列明業權、買賣限制等要求。因為現時法例，即使無持牌的人士也可以進行境外物業交易，因此呼籲有意購買境外物業的買家，一定要找香港的持牌代理進行，如果交易狀況牽涉集體投資，牽涉另一些法例，例如證監條例，可以作出跟進。如果地產代理在陳述方面有誤導，涉及商品說明條例，海關亦可以調查。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
他又說，截至去年底，地監局收到13宗涉及劏房租約的投訴，其中4宗正在調查，其餘9宗因投訴人無足夠資料而無法跟進。他認為劏房租客未必有足夠的投訴意識，亦要加強教育前線地產代理，提醒有關條例下，最重要是保障租客的租住權及設有加租限制。
