陳家強料出現負資產機會小

美國加息成定局，不過財經事務及庫務局前局長、科技大學商學院兼任教授陳家強認為，再出現負資產機會較小。

他出席電台節目時表示，市場已預期美國聯儲局會加息，香港息口遲早亦會跟隨美國息口上升。

不過，陳家強認為，金管局已推出逆周期措施，料較少機會再出現「負資產」的情況。

陳家強（資料圖片）

他表示，本港樓價升得太長時間，亦與現實脫節，認為本港的房屋政策應走新加坡路線，未來亦應增加創新科技產業方面的培訓。

他又表示，相信美國會調高中國商品關稅，但未必真的會增至25%，因為全面增加關稅不但影響兩國關係，亦會對美國消費者造成影響，現在只是想「靠嚇」迫中國談判。

陳家強批評美國總統特朗普不懂經濟，無知卻有自信，不肯認輸；而中國面對缺乏戰略性思維的對手，難以談判，沒有選擇之下惟有不談判。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。