前地產代理涉非法收佣。
27歲地產代理公司前洽談員涉處理英國的物業時非法收受佣金逾2.25萬,被廉政公署控以3項代理人接受利益罪,案件今於東區裁判法院作審前覆核,案件定於11月27日開審,審訊期為4日,控方將傳召4名證人,辯方則會傳召一名證人,被告獲准以原有條件保釋。
被告甄卓倫為經緯物業有限公司(經緯)前洽談員,其中兩項控罪指被告涉嫌於2015年7月1日至8月31日期間,無合法權限或合理辯解,從經緯的時任高級經理接受兩筆分別約3000元及約5000元的佣金,作為促成曼徹斯特住宅發展項目一個單位的買賣交易的報酬。
餘下一項控罪指被告涉嫌於2015年6月25日,無合法權限或合理辯解,從經緯的時任高級項目經理接受14555元佣金,作為促成利物浦住宅發展項目兩個單位的買賣交易的報酬。
地監局主席蕭澤宇表示,截至上周五,持牌代理共有39051人,較1月底減少258人,並較去年底減少524人。
(圖片來源:星島日報)
至上月底,公司牌照3974間,較1月底增加1間,較去年底則增加3間。營業詳情說明書,即商舖有6795間,較1月底減少10間,較去年底少253間。
他表示,代理實質數字並非減少很多,反映雖然經濟轉差及成交減少,但業界亦沒有因為樓市交投減少而退出行業。
蕭澤宇又提到,未來牌費沒有調整空間,因為當局近90%收入來自牌費,加上推行強制性持續專業進修計劃亦需要資源,而代理每年人均牌費約1500至1600元,較其他行業低。
(圖片來源:星島日報)
地監局計劃,年中向業界推出有效及良好的競爭行為相關指引。他表示,暫時未向業界廣泛諮詢,又指有兩大原則,包括不會亦無可能訂出建議回佣百分比,因為每間機構規模及成本不同,而訂出有關數字亦是違法。其次是要令地產代理明白甚麼是競爭法,避免誤墮法網。
至於計劃明年首季推出第一階段的強制性持續專業進修計劃,他指,並非一刀切做,希望逐步落實,亦會不時檢討計劃。