Ticker數據：領展逆市上升四日累升3.69%

錢財事

Ticker數據：領展逆市上升四日累升3.69%

2018年12月06日 19:24 最後更新：19:24

今日市場氣氛緊張，資金湧入公用股避險，領展(823)連升4日，累積升幅為3.69%。該股今早低開76.4元，其後一直上揚，更以全日最高位收市，報77.25元，升0.33%，為三個月新高，成交金額為4.89億元。

高盛發表研究報告指，領展斥資人民幣25.6億元收購北京一家購物中心，符合其在內地一線城市收購更多具增長潛力地產項目之計劃。

報告指，北京京通羅斯福廣場收購價的隱含初始殖利率為2.9%，基礎設施改善和政府功能搬遷計劃或再推高殖利率。

領展早前公布中期業績，整體物業組合租用率為95.5%，正積極進行資產提升，預期可增強未來租金收入。

此外，內地收租物業回報率較本港為高，冀於未來上調資產佔比上限，加強其盈利表現。該集團又表示，將持續檢視資產組合，適時回購基金單位。

花旗預期，領展短期內將可完成資產組合檢討，勢將收購及出售其下資產。早前有報道指，領展旗下有超過10個商場，包括鴨脷洲利東邨商場等，獲基金黑石集團積極洽購，市場估值逾百億元。

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經歷抑鬱症折騰森美籲保持快樂分享家人相處心得

2023年12月11日 11:19 最後更新：18:53

藝人森美昨日出席「領展可持續未來館」活動，曾患抑鬱症的他，在「共享笑融分享會」中大放笑彈，並分享教導子女的經驗，稱抑鬱症令他更珍惜家人，明白快樂的重要。

森美與現場觀眾分享自身經驗及對共融的看法，他說:「領展可持續未來館推出全新共融主題，很適合家長們帶同子女和長輩前來參觀。館內有不同互動裝置及遊戲，鼓勵家長要多聆聽子女、以至自己的情緒與感受。長者亦可以在銀齡家居內，體驗科技產品如何令家居更安全方便，提高晚年生活的品質及健康。」

愛人必先好好愛自己

一向風趣幽默的森美曾被抑鬱症折騰多年，一道道的難關令他更珍惜家人，並明白保持快樂的重要性，「做家長要先學識正視、接受和處理好自己的情緒，才能關心身邊人。最重要是他們能以身作則，教導子女了解及管理個人情緒，一起應對來自生活及學業的壓力。」

森美平時會以自己的人生經驗輔導子女，但他亦提醒一眾父母，「當子女進入青春期階段，便不能再以小時候的方式去溝通。很多時父母會傾向以自身經歷量度孩子的煩惱，這只會令他們有挫敗感。子女們長大後也會有很多想法和煩惱，作為家長應細心聆聽子女的煩惱，設身處地嘗試理解對方，並給予適切的安慰及開解。譬如我平時會把跟小朋友聊天稱為『交換心情』，互相告訴對方心情如何。」

森美籲助父母建立樂齡人生

香港老年化問題愈趨顯著，日常生活與長者相處之道上，他說長者們很多時候不想成為年輕一代的負擔，即使遇上問題也不會主動說出口。因此大家應該花更多時間與老人家溝通，必要時要軟硬並施，觀察及了解他們的想法及需要。