10月份新造住宅按揭按月跌逾6成4

樓價太高了，如何有錢買樓？

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金融管理局公布 10月份物業按揭貸款統計，期內新造住宅按揭按月大幅下跌6成 4，為 34億元。

10月份新造商用物業貸款按月下降4.8%至 32億澳門元。

金管局表示，放寬逆周期措施後 ，7月新造按揭成數約53%。

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金管局貨幣與金融穩定情況半年度報告指，7月首次針對住宅物業放寬按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施後，平均新造按揭成數大致維持穩定，7月約53%，較2009年首次推出逆周期措施前的64%低，按揭借款人平均供款與入息比率維持低於40%水平。

金管局表示，會繼續密切留意市場發展，推出合適措施，確保銀行物業按揭貸款風險得到妥善管理，保障銀行體系穩定。

報告又提到，二手樓價繼首季升5.3%後，4至8月跌3.7%，9月初進一步放緩。上半年家庭收入增長超過樓價增長，第2季樓價收入比率稍為回落至15.9，但仍貼近1997年的約15高水平。收入槓桿比率維持於77.4%的高位，遠高於長期平均值，反映按揭利率上升影響，上半年置業負擔能力仍偏緊。