澳洲地產經紀真是絞盡腦汁。
近日，中國最大的國際房地產網站居外網（Juwai）的首席執行官科瑞爾·勞爾（Carrie Law）表示，悉尼和墨爾本樓價暴跌和中國更嚴格的資本管制，令中國富人更難在海外買樓，但是她並不擔心。
點擊看圖輯
澳洲地產經紀真是絞盡腦汁。
勞爾表示，中國投資者仍然認為澳洲樓市是一項長期穩定的投資。盡管資本外流受到嚴格控制，經濟放緩，但新技術有望幫助中國投資者將資金轉出中國。
勞爾表示，客戶向她坦言，儘管擔心中美貿易戰以及澳洲、加拿大和新西蘭對外國投資者的更嚴格限制，但是在這些發達國家經歷調整階段時，他們仍然有長期的信心。
許多澳洲房地產公司越來越關注區塊鏈和跨境融資。他們表示，這對幫助中國投資者將資金轉移到國外有著非常大的作用。2018年初，居外網與電子商務巨頭京東（JD.com）簽署了一項協議，在其網站上為其房地產上市做廣告。
此前，澳洲房地產銷售機構澳信中國公司倒閉，澳洲130處住宅交易因此失敗。而該公司陷入困境，也是因為在澳洲銀行限制向外國買家貸款以冷卻房地產市場的同時，中國投資者在海外融資方面遇到了更多困難。
網上圖片
勞爾表示，中國投資者仍然認為澳洲樓市是一項長期穩定的投資。盡管資本外流受到嚴格控制，經濟放緩，但新技術有望幫助中國投資者將資金轉出中國。
雖然中國和美國正在打貿易戰，但是樓市賣家并沒有對樓市失去信心。大量中國買家湧向離澳洲更近的市場，如泰國，以及更遠的美國，因此，判斷澳洲房地產市場低迷還為時尚早。
勞爾在上海房地產峰會期間接受采訪時說：「澳洲市場正處於調整周期，衰退已經兩年多。盡管我們還不知道，但是見底時間可能會到來。」
網上圖片
勞爾表示，客戶向她坦言，儘管擔心中美貿易戰以及澳洲、加拿大和新西蘭對外國投資者的更嚴格限制，但是在這些發達國家經歷調整階段時，他們仍然有長期的信心。
居外網數據顯示，2017年，中國對澳洲房地產的查詢同比下降23%，至184億美元（253億澳元）。而澳洲仍然是僅次於泰國和美國的前三大受關注國家。其次是加拿大、英國、新西蘭和馬來西亞。
據悉，自去年7月達到頂峰以來，悉尼的樓價已經下跌了9.5%。根據澳洲聯邦儲備銀行的數據，上個月投資者住房貸款的年增長率為有記錄以來最低。
網上圖片
許多澳洲房地產公司越來越關注區塊鏈和跨境融資。他們表示，這對幫助中國投資者將資金轉移到國外有著非常大的作用。2018年初，居外網與電子商務巨頭京東（JD.com）簽署了一項協議，在其網站上為其房地產上市做廣告。
勞爾說：「現在還不能說已經辦到了，但我們正在探索解決方案，以及如何合法地做到這一點。我們將永遠遵守法律，但要尋找創新的解決方案。」
中國一直在嚴厲打擊其公民繞開國家嚴格的資本管制，轉移資金購買海外住宅物業。然而，中國的買家利用外匯商店、股票投資和公司實體，去規避每年5萬美元的轉出限制規定。
網上圖片
此前，澳洲房地產銷售機構澳信中國公司倒閉，澳洲130處住宅交易因此失敗。而該公司陷入困境，也是因為在澳洲銀行限制向外國買家貸款以冷卻房地產市場的同時，中國投資者在海外融資方面遇到了更多困難。
勞爾表示，她認為澳信事件是一個孤立的事件，該行業中仍有許多公司擁有高質量的員工和服務。她堅信：澳洲市場的放緩意味著更有遠見的開發商會尋找新的方式來吸引中國投資者，在中國進行路演，或者利用數字技術來促進公寓和房屋的銷售。
勞爾說：「他們知道，他們需要向其他一些國家多元化投資，以保護自己的資產。許多在海外擁有產業的人不需要處理資金外流問題，但還有一些人，他們有很多錢，但不知道如何移出中國。因此，如果澳洲開發商能有像中國那像的分期付款定金項目，那將會很有幫助。」
網上圖片
