領展出售12項物業涉逾120億元

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領展出售12項物業涉逾120億元

2018年12月12日 21:50 最後更新：22:03

收益將用於香港及中國內地一線城市的新投資機會

領展公布，以總代價120.1億元出售12項物業，買家是以基滙資本為首的財團，相關物業將於明年3月13日落實成交。

12項物業包括鴨脷洲物業、秦石物業、幸福物業、景林物業、利東物業、明德物業、山景物業、兆禧苑物業、太平物業、華明物業、華心物業以及橫頭磡物業。

領展指，總代價是競購相關物業的最高出價，較物業在9月底時的估值高出32%。領展又指，今次出售錄得淨收益近27.9億元，所得收益將用於香港及中國內地一線城市的新投資機會，以及用作還債、基金單位回購等一般營運用途。

領展行政總裁王國龍表示，儘管近期市況波動，是次物業銷售獲得頂級國際投資者，包括全球和區域性私募基金，以及本地投資者的熱烈反應。競爭性投標和最終銷售價格比對上一次出售物業的作價更為吸引，突顯了全球投資者對香港經濟及房地產業的信心。

是次出售12項物業，以及11月26日宣布購入北京通州區京通羅斯福廣場後，領展將有約90.1%資產位於香港，約9.9%位於中國內地。投資組合總值將約2,040億元。

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經歷抑鬱症折騰森美籲保持快樂分享家人相處心得

2023年12月11日 11:19 最後更新：18:53

藝人森美昨日出席「領展可持續未來館」活動，曾患抑鬱症的他，在「共享笑融分享會」中大放笑彈，並分享教導子女的經驗，稱抑鬱症令他更珍惜家人，明白快樂的重要。

森美與現場觀眾分享自身經驗及對共融的看法，他說:「領展可持續未來館推出全新共融主題，很適合家長們帶同子女和長輩前來參觀。館內有不同互動裝置及遊戲，鼓勵家長要多聆聽子女、以至自己的情緒與感受。長者亦可以在銀齡家居內，體驗科技產品如何令家居更安全方便，提高晚年生活的品質及健康。」

愛人必先好好愛自己

一向風趣幽默的森美曾被抑鬱症折騰多年，一道道的難關令他更珍惜家人，並明白保持快樂的重要性，「做家長要先學識正視、接受和處理好自己的情緒，才能關心身邊人。最重要是他們能以身作則，教導子女了解及管理個人情緒，一起應對來自生活及學業的壓力。」

森美平時會以自己的人生經驗輔導子女，但他亦提醒一眾父母，「當子女進入青春期階段，便不能再以小時候的方式去溝通。很多時父母會傾向以自身經歷量度孩子的煩惱，這只會令他們有挫敗感。子女們長大後也會有很多想法和煩惱，作為家長應細心聆聽子女的煩惱，設身處地嘗試理解對方，並給予適切的安慰及開解。譬如我平時會把跟小朋友聊天稱為『交換心情』，互相告訴對方心情如何。」

森美籲助父母建立樂齡人生

香港老年化問題愈趨顯著，日常生活與長者相處之道上，他說長者們很多時候不想成為年輕一代的負擔，即使遇上問題也不會主動說出口。因此大家應該花更多時間與老人家溝通，必要時要軟硬並施，觀察及了解他們的想法及需要。