中原CCL連跌11周累跌6% 新界西本周跌幅大

中原城市領先指數CCL最新報175.59點，按周跌0.69%，連跌11周共5.90%，是2008年11月之後的最長連跌。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指，CCL八大指數，近8周以來出現5次齊跌，樓價向下調整持續。CCL，CCL Mass，CCL(中小型單位)三大整體指數齊跌11周，為歷史最長齊跌紀錄。

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他指，觀塘凱匯首輪開售即日售罄，對樓市的影響將於2019年1月上旬的CCL才開始反映。預期CCL繼續尋底，2019年次季樓價有望可以止跌。

CCL(中小型單位)報175.35點，按周跌0.75%，連跌15周共7.31%，創該指數最長連跌紀錄。CCL(大型單位)報176.81點，按周跌0.41%。

分區方面，新界兩區樓價持續下跌。新界東CCL_Mass報188.37點，按周跌0.39%，連跌15周共9.79%，創該區最長連跌紀錄。新界西CCL_Mass報158.31點，按周跌1.10%，連跌8周共7.88%。

港九市區中，九龍樓價跌勢較為顯著。九龍CCL_Mass報172.81點，按周跌0.86%，連跌7周共7.15%，是2015年12月之後的最長連跌。港島CCL_Mass報182.90點，按周跌0.61%。

反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報144.19點，按周跌0.81%，創逾7年新低。數據反映新春長假期當周市況，假期氣氛濃厚，二手樓買賣偏軟，市場亦觀望財政預算案。樓價連跌兩周共1.12%，重返2017年1月中水平。

今年以來二手樓價累計跌2.05%，較2021年歷史高位回落24.6%。

中小型單位樓價按周跌0.89%，創逾7年新低；大型單位跌0.46%，創近7年新低，兩者都連跌兩星期。四區樓價僅港島按周上升0.73%，九龍跌1.79%，新界西跌1.55%，新界東跌0.84%。

中原表示，政府撤辣後，樓市氣氛升溫，成交急增，發展商繼續促銷新盤及貨尾，短期二手樓價或繼續受壓，估計CCL仍會反覆向下，但跌幅有望逐步收窄，今季仍有逾2%的下跌空間，下季才有機會止跌回穩。