社會事
兩地皮均為非工業用途
地政總署今日公布，將公開招標出售在2018至19年度賣地計劃內的一幅商業/酒店用地及一幅私人住宅用地，兩幅用地分別為九龍啟德第4C區5號地盤的新九龍內地段第6547號及新界大埔白石角優景里與博研路交界的大埔市地段第244號。
地政總署。資料圖片
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新九龍內地段第6547號的招標於本月28日開始，截標日期為明年1月25日；而大埔市地段第244號的招標同樣於本月28日開始，但截標日期則為明年2月8日。
大埔白石角優景里與博研路交界住宅地皮一帶。資料圖片
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新九龍內地段第6547號的地盤面積約為9,480平方米，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途，最低及最高的樓面面積分別為34,128平方米及56,880平方米。而大埔市地段第244號的地盤面積約為32,900平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最低及最高的樓面面積分別為52,920平方米及88,200平方米。兩者均包括將由買方興建的安老院舍的政府地方的樓面面積。
地政總署發出作業備考，就洪水橋/厦村新發展區內指定用地邀請原址換地申請，並上載至地政總署網站。
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按去年年底經修訂及公布的「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地安排，今次換地申請範圍包括新發展區內規劃作私營住宅、商業和商住混合發展的部分用地，亦包括部分現代產業用地，主要用作物流倉儲等用途。政府希望有關修訂安排能更好利用市場力量，使「北部都會區」的發展提速，新發展區布局更佳。
今次換地申請涵蓋洪水橋/厦村新發展區第二期發展及餘下發展範圍內現時可供申請的用地。第二期發展範圍內的換地申請截止日期為4月30日，而接納具約束力的基本條款建議包括補地價金額的期限，則為明年3月31日。申請人可選擇以標準金額補地價，作為傳統逐個個案估價的另一選項，適用的標準金額水平將於今年稍後時間公布。假如申請未能於訂明期限前完成處理，政府會開展收地程序，以推進新發展區的發展。
全面發展後，洪水橋/厦村新發展區將提供約66700個住宅單位以容納約18萬3900人，並為各種工商業用途提供合共約640萬平方米樓面總面積，創造約15萬個就業機會。
