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沙田燒臘店營運20多年不獲續租 房協被批無人情味

社會事

沙田燒臘店營運20多年不獲續租 房協被批無人情味
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沙田燒臘店營運20多年不獲續租 房協被批無人情味

2019年01月03日 07:45 最後更新:10:42

沙田乙明邨燒臘店經營20餘年,近月房協決定不和店舖續約。

「有時啲嘢,唔係你想做就可以繼續做。」位於沙田乙明邨的新鴻記燒臘店,店主麥太和大伯麥生,二人在邨內經營燒臘店20餘年,原打算與店鋪終老,誰料房協月前決定,不再與燒臘店及相鄰的金陞點心茶餐廳續租,改將兩店共個4鋪位租予大型街市管理集團「一鮮」,3月生效。房協解釋,引入「一鮮」是因為對方能提供邨內長期欠缺的鮮魚,同時表明「一鮮」能增加街市和商場的整體吸引力,相反燒臘店則屢被投訴阻街,衞生惡劣,以及未經許可自製工場。

新鴻記燒臘店的店主麥太和大伯麥生,二人在邨內經營燒臘店20餘年。

新鴻記燒臘店的店主麥太和大伯麥生,二人在邨內經營燒臘店20餘年。

《星島日報》記者到燒臘店做訪問,偌大的店中整齊掛着燒臘,環境不及連鎖店整潔,但未見惡劣。小店不乏捧場客,涵蓋主婦、年輕人、弱智人士亦排隊光顧。25元能有一盒雙拼飯,20元更可買到整條紅腸,如此價錢現今實在少有,難怪受草根家庭歡迎。記者向麥生讀出房協回應,正用傳統方法把叉燒包放在油印紙上給顧客的他無奈搖頭,「咩無鮮魚,以前咩都有」,「鮮魚檔,仲有一家豬肉同牛肉檔,都係俾房協逼走租予佳寶」,排隊街坊確認麥生說法,聞言同樣感慨。

被房協逼遷,麥生大感無奈。

被房協逼遷,麥生大感無奈。

麥生麥太指房協早有「逼遷」意圖,6年前已出手。

麥生麥太指房協早有「逼遷」意圖,6年前已出手。

麥太說,房協「逼遷」意圖,6年前早已展開,2012年時已應房協要求「執靚門面」,斥資30萬元裝修「當買份工」,豈料仍難逃厄運。麥太坦言年屆50多歲,店鋪不獲續約只能提早退休,「唔係想拎綜援,但係有咩辦法?」對於房協向立法會展示文件,解釋不續租理由及對該檔的投訴指控,麥太表示,「連鎖店日日都擺過界,又唔投訴?6年到依家都再無人投訴啦......檔檔燒臘都係咁做,無工場點做燒臘?我哋都去食環署拎番食物加工牌,嗰陣你(房協)都有繼續續租。」對於房協現時重提以往投訴,麥太直言房協做法明顯是為將「逼遷」合理化,「咁樣同立法會講唔公道」。

資料圖片

資料圖片

房協回應指,邨內10年前的確有魚檔,惟魚檔把店鋪「自行改為魚類加工工場」,「清晨時分發出噪音,對居民造成滋擾」,故不予續約,又強調裝修工程是租戶主動提出的決定。房協(市場事務)總經理謝加耀則指,「店鋪有責任執好鋪面」,否認房協街市未來會如領展般引入連鎖集團,「完全無意向」,強調房協招租安排按照不同有意招租者遞交的文件審議。

當區區議員丘文俊批評房協「秋後算帳」,「6年前收到投訴又可以續租,依家唔續租就拎番出嚟講。」他質疑,燒臘店位置在邨內中心「最旺嗰條街」,故獲財團垂涎,「嗰時未有財團有興趣,咪繼續租(予燒臘店),依家梗係唔租。」他又指,佳寶繼承魚檔鋪位後,落貨噪音依舊,惟從來未有不續租,房協處理事件明顯「大細超」。他明言會與商戶考慮抗議和罷市回應商戶決定。

他重申,「領展都話係上市公司呀」,房協則一直受惠港府的優惠地價政策管理屋邨及發展房屋,「唔應該放棄人情味同本來精神」,他期望房協能懸崖勒馬,收回相關決定或考慮共存方案。

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房協將以銀團貸款方式應對資金需要 金額以10億元計

2024年02月27日 16:33 最後更新:16:49

房協主席陳家樂表示,為填補房協的資金缺口,將以銀團貸款方式應付未來5年的資金需要,數額以10億元計,房協已成立工作小組,初步接觸的銀行,反應積極。

房協主席陳家樂(房協網站圖片)

房協主席陳家樂(房協網站圖片)

陳家樂與傳媒聚會時表示,房協一向以自負盈虧運作,無考慮向政府貸款或注資,有信心可行自處理融資問題。房協預料到2026年,當資助出售單位的收益回籠,資金情況會改善。另外,房協計劃出售一些非核心投資項目,即零散商舖,以增加資金流,涉及的商舖包括早期進行的市區改善計劃,例如在上環的一些街舖。房協表示,於2015/16年亦曾經出售散舖,今年計劃出售的項目,會委托專業人士進行估價等,又強調出售的項目不會包括住宅物業的商舖或停車場等。

至於去年流標的油柑頭首置上車盤項目,房屋局邀請房協承接,房協正進行土地平整及交通流量的探討,有關前期工作需時兩年,至於補地價金額及條件等,會再與政府商討。

偉景花園(房協網站圖片)

偉景花園(房協網站圖片)

另外,房協去年底推出安達臣的資助出售房屋「朗然」共422個單位,本月初完成抽籤,今年第二季揀樓。房協行政總裁陳欽逸表示,由於涉及單位數目不多,對象與私樓不同,不擔心近期市況影響買家的揀樓意欲。

房協項目「朗然」模擬效果圖(房協網頁圖片)

房協項目「朗然」模擬效果圖(房協網頁圖片)

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