安達臣道公營屋地提供6700戶住1.9萬人預計2024至2026落成

政府打算發展安達臣道石礦場的用地。

因應社會對公營房屋的殷切需求，政府近年先後將7幅位於安達臣道石礦場的私樓用地，撥作公營房屋用途，房署及房協近日正式向西貢區議會交代有關用地的發展參數。最新資料顯示，7幅用地合共可供應6700個單位，容納近1.9萬人居住，預計於2024至26年陸續落成。跟一般公營房屋用地不同，7幅用地的發展密度相對較低，其中一幅用地的3座住宅大樓，樓高只有約13層，但由於安達臣道石礦場地勢較高，其中兩幅用地料仍可享有「無敵海景」。

根據當局最新提供的資料，7幅改作公營房屋的用地，全部均屬「住宅（乙類）」用地，發展密度相對較低，地積比率只是介乎3.5倍至5.5倍之間。從當局提供的布局圖所見，其中6幅用地較為接近秀茂坪邨，餘下一幅則靠近安達邨。

位於北面的R2-2、R2-3、R2-4用地，將撥予房協興建資助出售房屋，將可建近2800個單位，容納近8000人居住。當中的R2-3，地盤面積只有0.6公頃，計劃所興建的3座住宅大樓，樓高只有約13層。至於房委會，則於安達臣道獲批R2-5、R2-6、R2-7及R2-8地皮，合共可建超過3900個單位，容納近1.1萬人居住。

安達臣道石礦場地勢較高，R2-2及R2-5兩幅用地由於位處最前方，日後落成的單位料可盡覽維港煙花海景。至於其他地皮，大部分位於R2-2及R2-5後方，住宅大廈日後建成後，預料低層至中層單位住戶的景觀會被樓景遮擋。

當局已在安達臣道石礦場用地的平台預留3幅「商業」用地，提供商業設施，滿足區內需要。其中，房委會計畫提供約1700平方米零售設施，當中包括供附設售賣濕貨的超級市場、新鮮糧食零售店鋪及其他各類型的零售組合，以滿足將來安達臣道石礦場居民的購物需要。

另外，房署計畫利用將軍澳昭信路以南的一幅用地興建公營房屋，儘管其面積只有0.4公頃，但由於能以6.5倍發展，可興建一座樓高約40層的住宅大廈，容納1700人居住。當局預計該地盤於2020年初動工，2024年落成。

在立法會會議上，議員洪雯提出質詢，指資助出售單位曾停建10年，但復建後供應量仍嚴重低於公屋，政府會否考慮，將公屋及「綠置居」與其他資助出售單位的供應比例，調整至五比五。

房屋局局長何永賢指出，現時公屋及綠置居和其他資助出售單位的比例，維持在七比三。在公屋平均輪候時間仍然較長的情況下，現階段的重點目標是盡量增加公屋供應，在2029/30至2033/34的第二個五年期內，公營房屋供應將會有顯著的提升，屆時會有較大空間調整公屋與資助出售單位的比例。但由於興建公營房屋需時，政府將適時檢討。