日本獨立屋9萬幾港幣即住 網民: 看似危樓適合文創

好平，但敢不敢住？

香港樓價久高不下，年輕人望之卻步，買樓夢想難以實現。不過，近日日本出現一家獨立屋，售價需港幣9萬多，位於伊豆箱根鐵道修善寺站附近。雖然屬於日本東京近郊，但勝在夠平，而且還有溫泉浴室，認真吸引。

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不過，再看看獨立屋實景圖，竟然是用一根「鋼筋水泥柱」固定在緩坡上，遠看如同鬼太郎迷你屋，讓不少網友看了驚說不敢住。

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這棟獨立屋近日出現在日本靜岡伊豆半島的售屋網站，售價僅130萬元日幣（折合約港幣9萬3千元），房子並非完全坐落在地面，而是倚靠一枝「鋼筋水泥柱」固定在緩坡上。房子共有兩層，不僅有房間、臥室、飯廳、廚房、停車場等基本設施，更擁有免費溫泉。從刊登的資料指，房屋建於1976年，走路至最近的巴士站只需10分鐘，附近還有診所、大型購物中心、銀行、郵局及商店街等，對於市郊來說，相當方便。

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刊登曝光後，引發不少網友熱議，焦點都集中於建築結構：「我自己唸土木的不敢，家用水電煤氣等都塞在這根柱，不知道裡面怎麼做」、「買棺材」、「重量不重，其實一根柱子只要深度夠，其實結構沒問題，擔心的是那個坡，讓人不放心」、「這誰敢住啊」。但也網友表示「很適合藝術家或文創工作者住」、「其實還挺厲害的」、「1976到現在都沒倒，厲害」。

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隨著日本出生率降低、社會高齡化，以及人口紛紛移往都市，各地鄉村沒落、空置房屋也越來越多，位於東京都山區小鎮奧多摩町，房子比人還要多，而為了吸引年輕人，當局不惜免費送屋，或提供維修房屋津貼，希望促進地方發展。不過，沒有汽車真的不便，所以不少人去看過樓，但沒人入住。

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東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。