酒店玻璃窗日久失修，有下墮的潛在風險。
美麗華酒店前日發生墮窗奪命意外，激起外界關注商廈、工廈及酒店的驗窗問題，驚覺本港遍布「高空炸彈」。工程業界向《星島日報》坦言，屋宇署鮮有批出非住宅大廈的強制驗窗通知，多年來接獲的酒店驗窗生意不足半成，多數業主均依賴工程部職員檢查窗戶，部分大廈更拖延到幾乎「甩窗」才肯聘請專人處理，情況高危。有業界亦指，業主賴理長開或長閉的工商廈窗戶，均有從高處墮下的風險，直至收到驗窗令才着手找專人跟進，未能及時維修問題窗戶，導致墮窗事件頻生。
美麗華酒店前日發生墮窗奪命意外。資料圖片
屋宇署於2012年推出強制驗窗計劃後，雖然住宅墮窗意外開始減少，惟前日有旅客被美麗華酒店窗戶擊斃，再次敲響警鐘，令公眾關注非住宅大廈欠缺驗窗保養。署方自2012年中至18年底，共向約9800幢樓宇發出合共約50萬張強制驗窗通知，惟未有提供酒店、商廈及工廈的相關數字。從事商廈、工廈及酒店驗窗工程的業界指，過往非住宅大廈較少接獲驗窗令，不少業主拖到發生墮窗意外，甚至弄傷途人才肯聘請專家處理，為本港埋下「高空炸彈」危機。
香港鋁門窗同業聯會會長廖俊杰坦言，非住宅大廈的驗窗比例遠較住宅少，歷年更鮮聞有酒店招標驗窗，以其公司承接的生意為例，住宅客高達6成，工商廈則有3成，惟酒店所佔比例不多於半成：「酒店有房務員日日抹窗，窗戶表面上看似『熠熠炅』狀態很好，但其實管理人員沒有做好內部保養，窗鉸、拉釘或膠邊可能都出現問題。」
事件引起外界關注商廈、工廈及酒店的驗窗問題。資料圖片
數年前，廖俊杰曾為一家三星酒店驗窗，當時酒店人員接獲旅客通知，指開窗後發現窗戶上方其中一顆拉釘氧化斷裂，受驚關窗後更見窗戶「離框」，遂聯絡工程人員修理，「他們自行簡單檢查了幾套窗，發現情況比想像中嚴重，必須聯絡專人跟進。」他指出，幸好有旅客偶然發現窗戶有問題，並及早通報，否則窗戶情況惡化隨時出現墮窗意外。
當年廖俊杰為其中幾家酒店房驗窗後，查出十多個窗戶有問題，驅使酒店檢查所有窗戶，「整幢酒店最終有一半窗戶都有問題。」他認為，酒店業界顧慮出租收入問題，對抽時間驗窗感到卻步，故素來只靠工程部職員自行保養窗戶，惟酒店窗尺寸大，普通工程人員未必有適當工具及技術拆窗檢查，亦不會爬梯到高位檢查窗戶上方的拉釘、螺絲，更不懂得以鏡照或用手檢視其狀況：「推開窗很順暢，並不代表內部沒安全問題。」
香港物業管理公司協會會長陳志球指出，有規模的物管公司均會安排工程人員，定期檢驗冷氣、機電、門窗及消防系統等，並會記錄相關的維修保養：「業界會按規定定期檢查機電及消防等物業設施，惟驗窗方面目前無規例，所以要看物管公司的檢驗流程是否包括在內。」
事件引起外界關注商廈、工廈及酒店的驗窗問題。
非住宅大廈若無接獲驗窗令，會否驗窗全靠業主自律。驗窗王工程公司負責人吳漢民坦言，除了唐樓等舊式私樓，早年興建的工廠大廈窗戶維修保養情況亦較差，加上不少當風位窗戶長開，加速窗戶金屬損耗，繼而從高處墮下，「通常周末發生無傷到人，所以不多人知。」
吳漢民留意到旺區商廈不時發生墮窗事件，業主事後只在墮下鋁窗的空位用木板圍封：「一日未收到政府的驗窗令，業主都不會找人驗窗。」他直言，通常只有樓宇買賣時，買家才要求賣家驗窗。
行內人亦指，不少工商廈窗戶長期鎖上，加劇「墮窗」風險。廖俊杰指，許多人以為常關的窗戶毋須檢查：「我到工廈貨倉、劏房驗窗，業主着我不要檢查從來不開的窗戶，但對方如此說我反而更驚，這不止意味窗鉸沒有恒常抹油，亦可能積塵、生鏽，目前只靠窗鎖卡住，我檢查時都要小心扶窗，以防窗戶跟我『鬥力』，甚至斷開。」吳漢民認同，無打開的窗戶難知其金屬損耗情況，突然用力打開，很大機會令窗鉸拉釘鬆脫，令整扇窗跌落街。
事件引起外界關注商廈、工廈及酒店的驗窗問題。 資料圖片
劉師傅家居驗窗網負責人劉文亮於工商廈驗窗時，他發現很多窗戶均長期關上，亦有不少貨架、大櫃等遮擋窗戶，增加驗窗難度之餘，也反映許多人忽視窗戶損耗情況，「即使窗戶幾乎從不打開，其窗鉸拉釘均會損耗；在窗邊唧玻璃膠、長期上鎖等，亦會增加打開窗戶的張力，令窗戶容易墮下。」