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彭博:今年本港樓價料跌半成至一成

錢財事

彭博:今年本港樓價料跌半成至一成
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彭博:今年本港樓價料跌半成至一成

2019年01月28日 15:35 最後更新:15:35

彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮表示,本港樓價自去年8月起開始向下,主要受按息上升的預期及政府提出徵收空置税的影響。他預期,今年樓價下跌5%至10%。過去數個月發展商新盤的定價較進取,部分定價較二手折讓,影響樓市氣氛。 

資料圖片

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他又預期,今年上半年樓價調整較大,而下半年走勢須視乎中美貿易戰走勢;料新樓銷售全年有增長,而二手樓銷售或有高單位數下調,主要因為政府辣招的影響。

他續指,由於今年按息上調機會不大,加上政府上調公營房屋比例,令未來4至5年私樓供應下降,預期樓價下跌速度溫和。他又表示,暫不見政府會放寬按揭成數,但若樓價下滑過快亦不排除相關可能性。

他並稱,樓市調整期維持大約12個月,估計今年中完成,至於樓價何時反彈,需視乎貿易戰、經濟環境等因素,但預期一手成交今年將反彈,二手成交則有單位數下跌。

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本港2月住宅按揭新申請貸款個案 按月減少逾22%

2024年03月28日 20:31 最後更新:20:52

本港2月住宅按揭新申請貸款個案為5070宗,按月減少逾22%。

甯漢豪網誌圖片

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2月新批出按揭貸款額179億元,按月減少15%。當中一手樓按揭貸款減少15%,二手樓貸款減少逾15%,轉按貸款減少逾14%。上月新取用按揭貸款額114億元,按月減少29%。

金管局數字顯示,拆息按揭佔新批按揭貸款佔比升至94%,最優惠利率按揭貨款佔比亦升至2%。截至2月底未償還按揭貸款總額18533億元,沒有明顯變動。按揭貸款拖欠比率微升至0.09%。

資料圖片

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