社會事
淘大工業村1座迷你倉大火，2名消防員殉職
牛頭角淘大工業村時昌迷你倉於2016年發生大火，導致2名消防員殉職。持有84.85%業權的大業主恒隆地產，於2017年12月向土地審裁處申請強拍事發現場的第1座。審裁處今午頒布裁決批准申請，並下令將第1座地皮以逾20億元底價公開拍賣。
淘大工業村業主於2017年12月向土地審裁處申請強拍事發現場的第1座。資料圖片
恒隆於去年11月以2.25億元收購4個單位的全部業權，令恒隆持有業權超過法定強拍門檻，估計項目市值逾6.42億元。恒隆行政總裁盧韋柏曾指，希望日後可將地皮轉為發展住宅。
政府提出修例，建議降低強拍申請門檻，樓齡達50年或以上私人樓宇，門檻由現時的80%降低至70%或65%。其中7個「指定地區」，樓齡達60至69年的樓宇；以及全港樓齡達70年的樓宇，強拍門檻將降至65%。
香港測量師學會前會長劉振江表示，不同地區對重建需求不同，部分區域較緊張，需要加速步伐，相信政府經諮詢後作出審慎判斷調整門檻，今次也是推動樓宇重建和解決樓宇老化問題的重要步驟，但按照目前市場環境，要見到成效需一定耐性。
劉振江解釋，過去一年多因應利息上升和樓市調整，導致地價出現很大跌幅， 發展商收購重建工作大幅度放緩，相信修例草案經立法通過後，要推動市區重建或舊樓併購，仍然會有一段時間受到經濟環境影響而面對困難。他指出，市區重建是長期工作，需要等待市場環境改善，息口有所回落，縮短發展審批時間，將發展成本和風險減低， 帶動地價回升，將有助市區重建。
對於當局提出的7個「指定地區」，劉振江預計，港島西營盤、上環和灣仔樓價較高，以往最早有市區重建項目，有機會較快見到新修訂成效，如果該區有大型地盤，經濟效益會更大。
學會歡迎條例草案，認為平衡發展商重建舊樓的步伐和小業主的權益，便利相連地段的合併重建的措施，亦可提高土地資源的運用，同時令小業主受惠於更大規模的重建。
