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中美貿易談判妨礙樓價回升速度

石峽尾緹山

石峽尾緹山

中美談判進入第二輪階段,似乎美國仍佔上風,以中國人的俗語「先拔頭籌」十分合適,至於能在本月底前完全解決的機會相當低,只能讓雙方再次爭取下一次協議相對提高。總之今年這個難題冇咁易解決到!

這個困擾全球的政經困局未有即時和解之局,影響今年股樓表現,唯獨樓市資金流仍然充裕,碰上息口未見有大幅上升之勢,仍受制於土地供應未到位,料今年樓市「阿婆行路,中中地」,至於二手樓價在現階段仍受制於按揭成數所限,上車客仍以購買新盤較為上策,因提供較多優惠付款協助上車,當然也要看本身的還款能力能否過關。

早兩年便有發展商提供的高成數按揭,皆因最後買家還款能力不足要抬錢上會,故買家宜計清數才決定,不因現場氣氛所迷惑引起無謂損失。過年後料有發展商推出全新樓盤,連同開售中的貨尾,二、三月不愁沒有選擇,高成數按揭仍是汲水優惠之一,一眾上車客入市之路。

月底財政預算案出籠,料在不加辣亦不會減辣,縱使會計劃提出中長遠土地供應方案,仍會以公營房屋為主導,在私人土地上仍會只是煲無米粥居多,所以用家要上車仍要看本身能力,不宜過份追捧超出能力範圍外的物業。

劉兆昌(老樓)

##老樓 #劉兆昌 

lolau

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